房产未办理产权过户,房产未办理产权过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未办理产权过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产未办理产权过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证未办理但已备案可以过户吗？
2. 二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办？
3. 房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？

房产证未办理但已备案可以过户吗？

虽己备案确没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办？

二十几年前买得房子不办过户，你真是脑子进水了。现在，你该为自己的行为付出代价了。

如果还能找到原产权人，建议你诚恳地和人家商量商量，再付给人家一部分购房款，毕竟这二十几年房价涨了多少倍，产权人挂在人家的名下，人家为你承担着二十多年的责任呢。如果这二十多年该房子出现债务和刑事案件，那他是主要责任人。

如果原产权人已过世，那你就更麻烦了，需要和该房子的全部继承人商量，都同意签字后你才能办理过户手续。如果原产权人失踪了，那你现在根本就办不了过户。

记住！千万别打官司，打官司打到最后，可能你能胜诉，但也同样需要付出一笔不菲的经济代价，同时还有可能会拖延更长的时间。

谢谢邀请！

您好，给您提出几点建议；

第一，签署的买卖合同是否有保存，您需要把合同拿上，找到律师所，请一名专业处理房产官司的律师帮忙，不要怕花钱，因为二十几年买的房子现在的涨幅肯定很大了，原业主不配合是很正常的，利益产生欲望，第一解决方案一定是法律手段；

第二，保留您所有支付过给原业主的钱的所有票据，以及您现在如果入住这套房子所有的物业费支出等票据证明；

第三，看看是否能够找回原先帮您签署合同的中介人员或者中介公司，这一点中介的证词对您有所帮助的；

第四，现在的房产民事官司，只要您是在守约方的，法官是会站在诚信的一方的，因此失信哪一方是一定败诉的，因此您放宽心，只要您在守约的，原业主不同意执行也不可能的；

第五，最后就是看看有没有私下解决的可能，邀请一家比较不错的中介公司一起谈判商议，来去不外乎都是为了钱，有中间人沟通，会避免发生冲突。

也可以私聊我，尽量看看有没有什么办法可以帮到您。

希望可以帮到您，点击关注峰少，更多关于房子的资讯帮到您。

房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？

我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。

即便是还没有办理登记就遇到了***，那么***部门对于被***人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被***人就补偿问题进行商谈，包括[_a***_]补偿协议和领取补偿。具体的***款项是与开发商协商处理的。

房屋产权人死亡后过户流程包括：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带***、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

到此，以上就是小编对于房产未办理产权过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未办理产权过户的3点解答对大家有用。