商业地产选址的套路是什么,商业选址是干啥的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产选址的套路是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产选址的套路是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 你知道哪些创业加盟的套路？
2. 现今面对餐饮加盟的陷阱，餐饮小白该怎样识别？

你知道哪些创业加盟的套路？

谢邀。

正好之前我在一个视频里提到了我关于加盟的观点，可能有些偏激：凡是加盟的生意，不要做。尤其刚创业的人们，或者不是门槛特别高的项目。

加盟商为什么要开加盟？赚钱呗。赚谁的钱？你的钱。怎么赚？变着法的赚。

为什么不自己开直营店？有风险呗，成本高呗，不如加盟来钱快呗。

有些商家，自己都没有做过这个项目的生意，还大言不惭的美言之这是新模式，新尝试。甚至有些商家，下面好几十个加盟项目，一个公司，能做好一门生意就相当不错了，随随便便十几个项目，都说很成功，你信？如果你相信，支持你交点加盟费，就当交吃亏费了，要不然以后你会吃更大的亏。

关于套路，太多了，比如免加盟费加盟，把收费改个名字呗；比如全称专家指导，拜托，把你拉去培训一周，你也是他们口中的专家；再比如你看你签的合同，当然，大部分名字是协议，不是合同，也有很多不给你发票，给你收据，协议里一大堆两头堵的话，如果你语文学的不是特别差，应该能看出来里面埋的雷，再有的，盖的章都会有猫腻，你***起来都很难，为什么难？谁起诉谁举证，你怎么举证？太难了。

所以，我不支持加盟，如果你真的想做，那么，你去这个行业做的好的企业，去打工打个两三年，就当你自己的生意去干，如果你把打工当做自己的生意干还干不下去，你就趁早灭了自己干的想法。人家给着你工资，你学着东西，你还干不了，还自己干啥？要啥自行车。

话糙理不糙，希望多思量。

所谓加盟即特许经营协议，根据双方约定确定权利义务，如果是非正规的加盟，常见的套路是收取加盟费，却不提供约定的特许经营条件，或提供的条件存在瑕疵，致使无法持续经营。

表面上，加盟的优缺点很明显，但实际操作时，你会发现里面的水很深，这里提醒大家注意几点：

第一点 ***报价不可信

有的加盟项目宣传“五万开店，日单1000，2个月回本”，那都是忽悠小白的，实际投入的本钱比宣传的要多得多。

加盟本金一般包括但不限于以下几点：加盟费 设备费 装修费 原材料费 加盟保证金 租金品牌使用费

第二点 项目火爆不可信

　　表面上，加盟的优势和劣势是显而易见的，但是在实际操作中，你会发现里面的水是很深的，在这里提醒大家几点：***报价不可信，实际投入的本钱比宣传的多。

　　a加盟费。

　　一家不知名的小品牌，加盟费可能要三五万，稍有名气的品牌要十万起。

　　b修理费用。

　　店内装饰均有统一规格，包括开票，墙面，吧台，货架等。

　　c加入费。

　　加盟商的履约保证金，按理说，不存在任何违约解约的情况，无息退还。但是盟国总是可以找到各种理由不肯退却。

　　d商标使用费。

　　以上只是加盟前期的基础投入，后面总部还会根据你每月税前的营业额，按一定比例抽成，号称“品牌使用费”。

现今面对餐饮加盟的陷阱，餐饮小白该怎样识别？

您好，肉痴火锅外卖为您答疑解惑。

众所周知，随着社会人口的增多，市场规模增大的同时，也吸引来很多“不轨之心”的，便有人联系你讲述项目前景，展示其费用低，利润高，管控范围小，接着邀请你去总部考察，专车接送，面对面“***”......由于整体流程环节很长，缺少系统专业判断的你，这时候很可能就成为被坑的不二人选。

当了解一个产品品牌的时候，确实很多人会在百度去进行搜索。当排名在前几个的一定是广告，也就是行业当中称之的SEM广告（有钱投放）

而后面出现搜索的品牌词，也大部分是公司自己的网站优化或者内容运营的平台（或许会有一些关于产品的好与不好 恶意评论或者好评 ），当然我觉得参考意义是不大的。

具有以下几点特征的要小心

需要学会分辨合格的品牌方

作为合格的品牌方，需满足以下条件：

关于加盟来源：（以下可能不全）

了解之前看什么？

到此，以上就是小编对于商业地产选址的套路是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产选址的套路是什么的2点解答对大家有用。