房产过户流程详解小产权房,小产权楼房过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户流程详解小产权房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户流程详解小产权房的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权房怎么过户给子孙？

小产权房怎么过户给子孙？

小产权房是不可以进行过户的,因为该类房没有国家相关管理部门颁发的土地使用证和房屋预售许可证,购房合同在房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

同时,国家相关管理部门也有规定,不予承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易,而且小产权房买卖合同也不受法律保护。

1通过签订房屋买卖合同      通过买卖的方式过户给子女；

2签订赠与协议    通过赠与的方式将房子过户给子女，

3生前立下遗嘱将房屋通过继承的方式过户给子女。

小产权的过户流程是：

1.

买卖双方相互了解后签署买卖合同；

2.

申请交易，领取网签号号；

3.

网签，之后为契税的缴纳做准备；

4.

到财政部门缴纳过户费用，取得税费完税证明；

5.

小产权房过户给子孙可以通过买卖、赠与、继承等方式进行。三种方式过户时所产生的费用有:继承过户的是公证费;赠与过户的是契税、公证费,个人所得税在赠与他人时需要交纳;买卖过户的是契税、增值税、个人所得税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权过户登记。

一、房屋更改条件：

1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

2、业主健在,有民事行为能力；

3、过户双方自愿,或是按法定的程序；

到此，以上就是小编对于房产过户流程详解小产权房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户流程详解小产权房的1点解答对大家有用。