房产买卖过户注意什么手续,房产买卖过户注意什么手续和流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买卖过户注意什么手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产买卖过户注意什么手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲属之间买卖房子，怎么办理过户流程，需要注意些什么？
2. 离婚时期房怎么过户？
3. 二手车过户需要注意什么？

亲属之间买卖房子，怎么办理过户流程，需要注意些什么？

987房户网谢邀！

亲属之间过户是很正常的事情，目前有如下两种办法是最常用的：

1正常房屋买卖！

符合限购等当地交易政策，交易税费按规定缴纳，需要注意的是过户时可以按照税务部门制定的交易底价过户！

2赠与

需要办理赠与公证。然后携带房产证等材料到交易中心办理过户手续！

注意，赠与的房产如果再交易则要缴纳交易额的20%个税，税费较高！

按目前交易政策，987房户网建议直接办理买卖过户，一是没有后顾之忧，而是花费基本上差不多！

离婚时期房怎么过户？

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

二手车过户需要注意什么？

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买二手车过户要注意下面这些事项：检查卖主的***可以知道卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权；检查机动车原始的购车发票，这是机动车来历的证明；检查车辆登记证明，每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册；检查机动车行驶证，机动车行驶证就是机动车合法行驶权利的凭证；检查机动车号牌有无涂抹更改的痕迹，要跟行驶证上登记的号牌一致；

刻在车辆的仪表板上的车架号，应该要跟行驶证上登记的号码保持一致；办理保险过户，应及时办好二手车过户手续，以免车辆出事，索赔时产生不必要的麻烦；如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证；二手车过户车辆的购置税一定要检查一下税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税会被要求补齐

到此，以上就是小编对于房产买卖过户注意什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买卖过户注意什么手续的3点解答对大家有用。