外房产交易,异地房产交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍外房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房可以不通过中介直接与房主交易吗？

二手房可以不通过中介直接与房主交易吗？

感谢邀请

不通过中介是可以的，只要自己能够把控交易风险就行，不要最后赔了夫人又折兵就行了。

很多人对于中介在买房过程中发挥的作用并不清楚，只是觉得中介带自己看了几次房，帮忙办了个过户手续，觉得中介的作用不过如此，其实这种想法是有失偏颇的。

对于大多数人来说，隔行如隔山，房地产行业也是一样，专业的事情交给专业的人来做，中介的作用也绝不仅仅是带看和办过户手续。

很简单的一件事，当我们开始买房，我们真的都清楚自己的需求吗？清楚自己要买哪里吗？清楚自己的预算能在哪里买吗？清楚哪些房子符合自己的需求吗？了解当地的购房政策和贷款政策吗？知道在哪里找房源信息吗？知道这个区域的配套和规划吗？如果为了上学，了解教育政策吗？了解买房过程中可能存在的风险吗？对市面上的物业、户型、市场价格等等都知道吗？知道自己要买的房子市场价是多少吗？………

其实，是否通过中介买房真的不重要，重要的是有的人一方面享受着中介提供的服务，一方面确想着咋样白嫖中介提供的各种服务，把买房这件事，把中介提供的服务只是简单的理解为“就提供了或者信息，配合着办理了过户手续”，这是麻烦的事。

我相信以后买房，中介的存在感会越来越高，之前中介的主要作用是信息的给予，未来，随着房地产的分化，买房赔钱的事会越来越多，中介的价值也会越来越高。

除了信息的给予、把控交易的风险、办理过户手续，中介的服务更多体现在为购房者提供合理的购房建议、对购房者需求的精准把控，资产配置等，还应该为购房者提供愉快高效的买房体验，节省更多的时间成本。未来，安全、专业、高效、精准这些***的服务会越来越值钱。

首先说答案，自己找的房源，未通过中介，可以。然后担心交易风险，按揭不会办，过户不会，可以直接委托办理后期，一般5000内。

通过中介带看的房源，绕开后，自己签约。不可以。首先违法。民法典对这种有明确规定，并且中介带你看房，通常都会保留现场照片，看楼书，现场录像。中介如果起诉，败诉几率比较大。

觉得中介收费高的，可以看房前直接谈好，你最多给多少中介费。通常一套房源，多家挂牌，你可以提前询问。

矛与盾。没人给你筛选合适的房源，因为你自己掌握的房源量有限。没有在中间搞价格，因为你不了解业主心态，也没人帮你把控联系中间的风险与可能出现的分歧。当然，如果你买的熟人或者亲戚的房子例外，或者你对交易流程非常清晰也可以自己交易。中介起到的作用就是帮你找房，议价，监督，把控风险，交易过户，物业交割，这些你如果都能解决。完全可以省下一笔中介费。

我是｛袁哥房产观｝，现在很多人购买二手房都会遇到一个常见的问题，就是可不可以不通过中介直接与房主交易吗，我通过自己的亲身经历，我认为是可以的，但是需要有一定的前提条件。如果具备以下条件可以自行交易。

一；房东的房屋是全款购买，买方也是全款。

以我自己的一套房出售为例，买方通过物业知道我的电话，直接打电话给我，看房后就定了协议，买方一次性付款，我的房也无抵押，于是就到不动产交易，过户后，买方就转款给我，但是买方手机银行不支持，于是双方到银行转账，再后交房完成交易。通过这次交易总结如下：

只需要双方签订好协议，[_a***_]少许定金，一般以2万元左右为宜。

按照约定时间，卖方带不动产证及个人身份证，买方带***。共同到不动产中心办理或者到当地行政审批大厅房产交易窗口办理。

尤其是到行政审批大厅办理，手续简便，交税办理出证，只需要10几分钟。然后买方给卖方当时就可以通过手机银行转账。

最后双方到交易房屋进行交接，到物业结清相关费用，并在物业重新登记业主信息，基本交易完成。

需要注意二点：第一买方需要提前把钱存在个人账户，并且开通手机银行，手机银行转账有限制，需要根据交易额提前把额度提高，以免当时转不了。

到此，以上就是小编对于外房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于外房产交易的1点解答对大家有用。