房产过户节税收费情况,房产过户节税收费情况说明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户节税收费情况的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户节税收费情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在房产赠予和继承直系亲属免缴个税，满五年再买卖是不是也不用缴个税？说的北京？
2. 核定征收真的可以节税80%吗？
3. 如何将房产证上的份额最省钱转给父母，转完之后再次买房算首套吗？
4. 新楼房有税吗？

现在房产赠予和继承直系亲属免缴个税，满五年再买卖是不是也不用缴个税？说的北京？

满五年再买卖是否纳个税，取决于当时的税收政策规定。目前的政策规定如下：普通住房满五唯一，不纳个税；否则按20%纳个税。综合看来，税率满高。从节税考量，继承不如生前以买卖名义过户划算，

核定征收真的可以节税80%吗？

这里我将对***用两种方式做一个对比，让您可以一次性对比到位。

①首先我们以以下为案例背景：隔壁老王是从事咨询公司的首席专家，与麦肯西公司贺涵签订了公司单身业务咨询协议，麦肯西公司贺涵将500万佣金转给隔壁老王。

按照当前政策，劳务收入超过5万部分适用税率为40%，速算扣除数为7000，

个税税额为：5000000×（1-20%）×40%-7000=1593000元

个税税负率为：1593000÷5000000=31.86%

②下面我们来看下第二种。隔壁老王使用提供的个人独资模式

隔壁老王使用自己的个人独资企业与麦肯西公司贺涵签署了咨询业务协议，麦肯西公司贺涵将佣金500万转给隔壁老王的个人独资企业。

⑴增值税。小规模纳税人***取3%的简易征收办法，5000000/1.03×0.03＝145631元。

⑵城市建设维护税，地方教育附加，教育费附加。145631×10%＝14563.1元。

⑶印花税。5000000×0.03%＝1500元。

如何将房产证上的份额最省钱转给父母，转完之后再次买房算首套吗？

1.建议你先去拟申请贷款的银行咨询一下，像你这样***如去掉产权证上的名字，申请***时算几套？首付款如何？利率如何？2.在咨询取得答案之后，再***取去名措施；3.去名时建议***取买卖而非赠与方式进行，这样在今后这套房子再转手售卖时，更有可能节税（节省个人所得税）；4.具体操作时，也委托中介或律师帮助你们草拟过户涉及的法律文件。

新楼房有税吗？

如果是新购房子的话，那么基本上来说就只有契税和公共维修基金。

契税要根据你所购房子所在地的具体要求，一般来说和你所购房屋的面积，以及自己购房套数有关。这个只是说税率有关，常见的税率从1%到5%都有可能，要看当地的具体政策了

至于公共维修基金是看当地的具体比例，一般常见的算法是对应的比例乘以面积即可。

后期办理房本的时候还会需要一个工本费，一般来说住宅的话是80元，商办类房屋一般是500.

新楼房都有哪些税，分开发商和购房者来讲：

1.[_a***_]商为企业，销售新房，取得收入，一是要缴纳增值税及城市维护建设税及教育费附加、土地增值税；二是需就其所得缴纳企业所得税。

2.购房者购买新房取得新房产权，需缴纳契税；个人家庭拥有房屋，需缴纳房产税。

3.交易双方分别缴纳印花税。

到此，以上就是小编对于房产过户节税收费情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户节税收费情况的4点解答对大家有用。