房地产投资估算分析,房地产投资估算实例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资估算分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资估算分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产评估公司有哪些业务？
2. 房产评估员是做什么的？

房地产评估公司有哪些业务？

房产评估公司的主要业务包括：

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；

3、房地产抵押价值评估；

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；

5、征地和房屋拆迁补偿评估；

6、房地产转让价格评估；

7、房地产租赁价格评估；

8、房地产分割、合并估价；

9、房地产拍卖底价评估；

房产评估员是做什么的？

在没有取得房地产评估师这一职称前，可以称为房地产评估员。主要从事一下工作：

1、评估房地产资产的市场价值和使用收益；

2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

3、参与制定房地产投资策略，提出专业意见。具体流程：对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。检查特性，考虑因子例如市价，位置和大楼或者重置成本确定评价价值，确定估价结果，撰写估价报告。对业主解释确定的价值，评价和税款的问题通知，对有关该估价项目的一切资料进行整理，归档和妥善保管。房地产估价员是通过房地产估价考试，获得房地产估价资格从业证书后从业于房地产资产评估、核算的专门人员。

到此，以上就是小编对于房地产投资估算分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资估算分析的2点解答对大家有用。