父子过户房产价格怎么定,父子过户房产价格怎么定的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父子过户房产价格怎么定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父子过户房产价格怎么定的解答，让我们一起看看吧。

1. 父子房产过户费用怎么算？
2. 父子房子过户费多少？

父子房产过户费用怎么算？

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：

契税：

3%的房款、测绘费：

1.36元/平米、权属登记费及取证费：

150内、公证费：

0.3%的房款。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：

1.36元/平米、权属登记费及取证费：

150内、个税1%，营业税差价的5.5%。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

父子房子过户费多少？

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

到此，以上就是小编对于父子过户房产价格怎么定的问题就介绍到这了，希望介绍关于父子过户房产价格怎么定的2点解答对大家有用。