商业地产是卖还是租，商业地产是卖还是租的

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本文目录一览：

• 1、商铺转让和出租的区别
• 2、房地产租售方式是什么意思
• 3、建造商场,自己做零售还是出租商铺好

商铺转让和出租的区别

转让是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；出租是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。铺面转租在签合同时应注意以下事项：首先先要征得房主的同意。转租合同不得超过原租赁合同的期限。

④费用区别 转让的费用一般是一次性的，与土地被接管基本一样，出租的租赁费可以按年限和出租价格一次性付清，也可以每年缴纳。

含义不同 转让：将自身的东西或资产、股权、经营权等转让给他人。出租：取得一些租金，供他人在规定时间内使用某物。对象不同 转让：商户。出租：房东。价格不同 转让：由于包含了转让费，因此价格会相对较高。

店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用（包含押金）。

区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。

房地产租售方式是什么意思

1、所谓的“以租代卖”就是指将一栋空着的房子或者不能卖掉的房子租出去，然后和租客签订一份长期的租赁协议，租期一到，房子就归租客所有，或者是直接过户，或者支付一定的费用，而不能转让的，就让租客自己住。

2、就是以租赁的方式代替购买的一种业务形式。在房地产领域，开发商将闲置待售的商品房出租给租户，并签订购租合同。租户可在一定期限内购买此房，并以租金抵销部分房款。这种方式适合开始资金不够、以后收入增加有能力购买的家庭。

3、房屋租赁的意思是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

4、租赁住房是什么租赁住房是指租户（通常是房主）将自己的房子出租给承租人，或者将其提供给别人，并由其承担租金；是一种重要的房地产交易方式。

建造商场,自己做零售还是出租商铺好

之后接手的又再次经历同样的情况，换句话来说打着旺铺的名义出租，其实生意并不好做。之所以将这些商铺称之为旺铺，也只是想尽快出手罢了。毕竟要是能赚钱，谁也不会轻易将房子出租出去。

建议楼主出租，以下是我的几点分析：首先店铺位置非常好，在菜市场旁，因此店铺的租金不会低，且容易出租，楼主可以按市场价出租。

对于商场租店铺，租金一般较高，但人流量稳定，可选择与招商部洽谈，根据商场的空余铺位进行选择。商场铺位的租金与商铺的位置有关，好的地段租金相对较高。商场铺位只能面向商场内的客人，因此客流量相对稳定。

其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。

而进商场（非租赁式）对产品的[_a***_]比较高，要5证都全。有的甚至要6证。在经营上独立店铺自己想怎么做都可以，但是在商场就不一样了，有什么事情都必须通过商场同意。独立店铺的利润是独享的，你赚多少就是赚多少。

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