2022年看好商业地产吗,2020年商业地产的出路

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022年看好商业地产吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2022年看好商业地产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年的商业房贷今年降利息没有？
2. 2022年房地产业将会大洗牌吗？

2022年的商业房贷今年降利息没有？

降了，从2023年1月1日起，大部分存量房贷的利率将下调35个基点。

不过这不是额外的利率折扣，而是过去1年5年期LPR累计降息的结果。2022年全年，5年期LPR利率降息了三次，累计下调35个基点。

1月，降至4.60%，5月，再降至4.45%，8月，再降至4.30%。

目前暂无明确结论
原因是商业房贷利率的变化受多种因素影响，如货币政策、房地产市场等。
虽然2022年已经到来，但是房贷利率的具体情况还需要关注政策调整和市场变化等因素的影响。
目前还无法确切判断商业房贷是否会降低利率。
延伸内容：在实际办理商业房贷时，建议提前咨询多个银行并对比不同银行的贷款利率、还款方式以及贷款条件等，以便得到最优质的贷款服务。
同时，应积极关注市场变化和政策调整，及时了解贷款利率的变化情况，以选择最有利于自己的贷款***。

2022年房地产业将会大洗牌吗？

洗牌是肯定的。

除了已经暴雷的一些房企正在抢救，还没有暴雷的一些房企已经传出快要坚持不住的声音。

前段时间一些央企、国企出来对一些暴雷房企的项目进行并购、整合，就已经在对房地产市场进行重新洗牌了。而且在政策上，这些承债式并购资金还不用纳入“三道红线”的管控，这对行业洗牌提供了条件。

大洗牌不至于，但是会有很多变化，变数要多于2021年。虽然是因城施政，但是“房住不炒”的大前提不会变，所有的政策调控都会依照于这个前提。简单地说：

1、央行放水4万亿，热钱多了自然会有方向流入，只要控制好不去炒楼就好，这点银行会监管；

2、信贷利率，去年特别紧，四大行目前无动静，但是今年开年有部分小城市银行开始试探性放松，这是市场信号；

3、市场成交量，取决于以上2点，一个月的数据不能参考，要连续看至少3月以上。

两会的信号，今年大环境还是一个字：稳！所以各大房企不会再有祈盼，今年依然努力降负债和出货。年初和一些开发商，以及投资公司管理层聊过，一句话：可以一定程度上不计成本的快速出货。所以房企如果能找到新的融资渠道，或者出货快，则可以继续存活，否则会比去年更艰难，同理，这是刚需客户的春天。

房地产行业会面临行业洗牌，但会是一个漫长的过程。在***部门定调“房住不炒”后，当前***重要任务是维护房价稳定。此后***部门陆续推出各项政策，其中包括“房地产三道红线”、“部分城市二手房限价”以及“银行追查首付来源”、“调高银行贷款利率”等，无论对于房企还是购房客户，明显起到降温作用。

尤其随着“三道红线出台”，各大品牌房企诸如：恒大集团、奥园集团、华夏幸福、佳兆业等等上市公司由于债务危机陆续爆雷，而这只是行业的一个开始，随着时间的深入，爆雷房企将越来越多，进一步反映出当前行业的粗制泛滥。政策的深入将影响房企拿地的热情，市场会过滤出“现金流足”、“工程资质高”、“[_a***_]信誉好”等房企，地产行业将从源头往更好的方向发展。

另外从当前房企“内卷”的角度看，行业发展举步维艰，艰难程度尤以三四线城市更深。缺少人口流入的三四线城市，先前由于房企版图扩张，拿下多处地块，“地王”频出，呈现百花齐放状态。但随着***对房地产行业的维稳，各房企纷纷内卷促销，抢占客户，可本地客户有限，越促销越不买账，市场环境进一步恶化。由行业衍生出的房产销售人员、渠道中介、房地合作单位等生活艰辛。随着行业进一步洗牌，将使衍生行业工作人员转行，剩余下来的将是专业性更强的人才。

到此，以上就是小编对于2022年看好商业地产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022年看好商业地产吗的2点解答对大家有用。