商业地产项目资质，商业地产资料

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本文目录一览：

• 1、房地产开发贷款开发商要有二级资质是银监哪条规定的
• 2、房地产开发公司资质的等级标准有哪些
• 3、土地开发需要几个证

房地产开发贷款开发商要有二级资质是银监哪条规定的

如果你要问的是房地产开发商到银行贷款是否必须有二级以上资质等级，这个是贷款银行说了算的。银监局没有明确规定。

”将第十一条改为第八条，第三款、第四款修改为：“二级资质由省、自治区、直辖市人民***住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民***房地产开发主管部门审批。

二级资质由省、自治区、直辖市人民***住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民***房地产开发主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。

根据《房地产开发企业资质管理规定》第十一条：房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民***建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

房地产开发公司资质的等级标准有哪些

1、建筑物高度； 大型 100m ；中型25-100m ；小型≤25m。 单跨跨度；大型36m ；中型15-36m ；小型≤15m。单体建筑面积；大型 30000m2 ；中型5000-30000m2 ；小型≤5000m2 。

2、房地产开发资质有几个等级一级资质注册资本不低于5000万元。从事房地产开发经营5年以上。近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。连续5年建筑工程质量合格率达100%。

3、③***资质的房地产：开发商可以承担的建筑面积在20万平方米以下，同时企业的注册资金不低于800万。开发商从事开发经营工作要在2年以上，累计的竣工面积要超过5万平方。

4、房地产开发资质分级为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为四等四个资质等级。

土地开发需要几个证

一般项目建设前都需要有四个证，按照规定取得施工许可证之后才能够开工。这四个证的取得顺序是：①建设用地规划许可证、②国有土地使用证、③建设工程规划许可证、④建设工程施工许可证。

在购买房屋的时候需要了解开发商的证书齐全，也就是四证齐。全四证齐全，具体就是指开发商拥有的四个证书分别都有。建设用地规划许可证土地使用证。建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。

建筑上的“三证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。

建设用地规划许可证（国土部门）：这是五证中的第一个证件，用于确认用地性质、范围和规模。该证件核发后，开发商需要按照规定进行土地出让和划拨等手续。

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