东莞抵押房产交易问题大吗,东莞抵押房产交易问题大吗现在

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1. 东莞抵押的房子可以过户吗？
2. 东莞房屋抵押贷款的利率一般都是多少？

东莞抵押的房子可以过户吗？

抵押中房产，不用解押可直接过户一般来说，买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续。也就是说，什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。

而《民法典》第406条规定，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。也就是说设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，带着抵押权卖;抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。

东莞房屋抵押贷款的利率一般都是多少？

　　1、央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经***院批准后执行。

　　2、按现行规定，城乡信用社***利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币***利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

　　3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性***的管理，禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费***都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示，该行房产抵押***利率上浮已达20%,预计其他银行***利率都将酝酿上调。

　　4、四大行对房产抵押***利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%.但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示，上浮10%水平的***已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费***的利率水平还会进一步提升，客户***成本与加息前比或将再上升10%。

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