房产交易前拆违,房产交易前拆违了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易前拆违的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易前拆违的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋交易前因违建要拆除能否解约？
2. 十年前建的房屋算违建吗？

房屋交易前因违建要拆除能否解约？

如果房子有违建，可以撤销合同。根据《民法典》的规定，如果房屋存在违建情况，双方协商一致后，可以撤销合同。此外，合同属于以下法定可撤销情形之一时，也可以撤销：

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；

一方实施欺诈行为签订的合同；

一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；

重大误解签订的合同；

法定其他情形等。

需要注意的是，撤销合同可能会对双方产生一定的影响，因此在实际操作中需要谨慎考虑。如果双方在合同中约定了争议解决办法，可以按照约定处理。同时，可以要求合同相对方返还订金，赔偿损失。如果双方协商不成的，可以向人民法院起诉，要求确认签订的合同无效，返还订金，并赔偿损失

十年前建的房屋算违建吗？

违法建筑与多少年的房子无关。

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***申请办理建设工程规划许可证。

       十年前建的房屋算违建。

        在土地上建房是需要行政主管部门审批的，未经审批所建房屋属于违建。在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，至于怎样处置，这就要牵涉到法律的适用问题，应该补办审批手续。不能办领审批手续的，乡镇***，城管等执法单位可以要求拆除。

回答如下：如果十年前建的房屋符合当时的建设规划和法律法规，那么就不算违建。但如果十年前建的房屋违反了建设规划和法律法规，那么仍然算是违建。需要根据当时的具体情况来判断。

到此，以上就是小编对于房产交易前拆违的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易前拆违的2点解答对大家有用。