商业地产房东思维模式,商业地产房东思维模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产房东思维模式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产房东思维模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳的发展初期，依靠的是低成本的城中村，房东们有些是是农民，如何改变其农民思维呢？
2. 在外打工自己租房，房东每年涨房租，你对这样的现象你怎么看？

深圳的发展初期，依靠的是低成本的城中村，房东们有些是是农民，如何改变其农民思维呢？

如何改变深圳城中村农民思维，我简单说说我个人观点。

现在深圳城中村农民基本不缺钱，这个应该没有什么疑问，每年不工作收租都要收几十万，甚至几百万的也有。他们有钱了，有钱的思维跟打工的思维不一样，这也是思维上的变化，一般本地城中村农民过得比较低调，消费能力杠杠的，有的人不愿意工作(觉得没什么意思)，有的还在工作，有的天天打***打牌。总之生活过得比较悠闲。

城中村农民思维在深圳这个大城市中，多多少少会有变化的，好歹房子都是租给了受过高等教育的人，言行谈吐都会有变化，思维也会变化一些，别人日常打交道的人范围广，高学历比比皆是，总比中西部农民思维好。

城中村农民的儿子女儿都是接受过教育的，一般都接受过高等教育，在子女的影响下，思维也会改变。

有一部分城中村农民敢打敢拼，自己创业做生意，那思维杠杠的，一般人还比不上，不愿意改变思维的城中村农民慢慢会变老，终究会被子女取代，所以根本不需要担心深圳城中村农民思维问题，你不改变，时代推着你改变，对每个人都是一样。

在外打工自己租房，房东每年涨房租，你对这样的现象你怎么看？

房租肯定会随着经济发展逐年变化，毕竟这个“经济”概念，也包含房租这个小组成部分。

相当长时期之内，经济都会是一个上升的大趋势，房租势必会涨价。这个问题，不论你怎么看，都是这个结论。所以，怎么看不是重点，关键是怎么做，去对抗房租上涨这件事！

一个人的思维方式很重要！

1、尝试长租，锁定租金。你可以尝试稳定工作，或者就近换工作。这样就避免了频繁搬家、租房，也就能和房东谈长租。一定年限内不涨租金，或者递增幅度减小，是可行的。

2、尝试转嫁租金。租房如果是2居、3居，就可以整租以后，分租出多余卧室，说不定就不用自己付租金了，起码能比自己单独住1居室成本低。

3、尝试以租养租。经济可承受的前提下，可以尝试做二房东，转租有差价，多套操作一番，作为副业，说不定收入超过你的主业。

面对问题，要学会逆向思考，解决问题更重要！

以上建议，仅供参考。二房东计划落地需要学习、熟悉这个行业，有人带路避免90%以上的坑。付费买知识，比自己瞎摸索性价比更高！

最后，希望每个人都能够在正确的方法帮助下，经过努力，从租客变成房东！

说到在外打工，房租费一直涨这个问题？

其实我也还在经历这样的事，也在犹豫阶段，去年11月份搬进来的，当时东西多有洗衣机,冰箱,碗柜，杂七杂八的太多东西了！之前进来是400后来开年来第二个月也就是5月份涨了50到了450，后来房东说空调房今年都是这个价，我说今年大家都难别人都在降房租你还涨，后来还是默许了，其实不默许又能怎样，要么搬走！

在这我要说一下因为这房租的是单间，我们这属郊区房，没有发展起来，大家房租都在300多到400左右的样子，我当时也接受了这个价，后来我要接网，无线网络，买了个路由器，老板说每个月要多收40，我也就答应了，因为这一块网络的确不是很好！

上个月没开空调时电费是固定收费30的这个月突然98元了，我昨天还跟房东反应，我说怎么电费这么快就到100了，多少钱一度电，老板说1.3元一度电，你们说这电费合理吗？我怎么感觉贵了，平时我也不怎么开空调的。

另外加上电梯费10元卫生费10元这样慢慢加起来有600多了，不仅没降还在不断地涨，这有些事不是钱不钱的问题，就感觉房租费慢慢飘了，不稳定，明天要和房东谈谈，不行就换个房子！

今年工作没那么好找，工资去掉开支，加上房租就所剩无几了，公司又在附近，东西又多，真要搬家起来也挺麻烦的，但这样慢慢涨价也不太合适！一个字“难

”

我希望房租不要再涨了，起码今年，大家都受到疫情的影响都挺难的！

到此，以上就是小编对于商业地产房东思维模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产房东思维模式的2点解答对大家有用。