为什么外国人喜欢房产交易,为什么外国人喜欢房产交易呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么外国人喜欢房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么外国人喜欢房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么外国年轻人大多都租房住，国人为什么都要买房，才结婚呢？
2. 为什么有些人要在泰国买房？

为什么外国年轻人大多都租房住，国人为什么都要买房，才结婚呢？

社会产权及保障机制不同。当你在一个保障机制充分的社会里，财产的重要性特别是房产的拥有重要性没有那么突出，消费需求回归理性，量力而行。而在国内，目前财产对应对各种生活上不确定性很重要，何况户籍制度 学校等基本需求也与房产绑定。

确实外国人租房比国内要更为通畅，很多人一辈子都是租房居住，没有买房的。

这里有两个主要因素。

第一方面是国内的租房市场没有完善和成熟，其中最重要的是长租房市场还很混乱，没有一个稳定的秩序。因此没有办法对购房形成替代。

最简单的例子可以看到，国内的租售比非常的不合理，一般在国外发达市场，租金在10~15年之内的收入可以与房价相当，但是中国显然没有达到这个水平，一方面是房价过高，一方面是租金过低，不过租金过低本身也会让房价更快升高。

第二方面是国内的购房意愿远超国外，中国人土地情节非常深厚，这一部分转移成为了购房的意愿。我们之前说到的丈母娘现象就是如此，年轻人结婚，一般的舆论都认为必须买房，但实际上租房能够提供同样的住房需求，却不被承认。但是过早的购房给年轻人的财政，背上了不必要的负担，抑制了社会消费的前进。

住房观念的改变，和住房市场的成熟都是同步进行的，目前来看，虽然有所改变，但是还需要很长的时间，可能需要20~30年的时间，让国内的住房市场有一个结构性的转变，长租房，替代部分购房需求，让住房价格受到抑制。

主要还是因为人们在心中想要有一个归属。在中国人的心里只有房子才能让他们感觉到安慰。尤其是在那些在大城市工作的人们他们为什么拼了命想要在大城市里扎根，想要在大城市里买一套房子，在现在北上广的房价并不低，他们甚至会选择贷款来买房子。 就是因为他们想要在这个大城市扎根下来，如果他们没有房子会觉得整天就像一个飘零无处落根的人。他买到房子之后每天下班也有了动力，因为直到下班回到家总有一个地方是属于你的，你也没有必要在为明天在哪里住而发愁。 这也是为什么，现在有很多人在结婚的时候会对男方有房子和车子的要求，我认为这是基本的生活保障，你如果连对方在哪里住都没有保证的话，你怎么能够给她幸福，两个人在一起最起码有吃有住，这才是基本的生活，她跟你在一起并不是选择和你飘零。如果能够认识到这一点，我想男生也就能够理解女方为什么要对房子和车子那么着迷了。现在年轻人不太愿意租房，因为他们觉得租房并没有一种归属感，反而让他们觉得就像是在这个城市里短暂居住几天的人，他们想在大城市扎根就必须要有住的地方。 而且我们仔细观察就会发现，如果有一些年轻人在大城市买下房子的话，他们一般情况下也就不会发生改变了。有很多年轻人拼了命的想要大城市买房子扎根，主要还是想要实现心中的梦想。

去年在美国认识了很多人，确实外国很多人是不买房的，租房的人比例很高。有几个中国人移民过去很久，也不买房。

为什么不买房呢？我问了他们原因。

一是因为房价不怎么涨。美国2008年房贷危机后，大部分地区的房价其实就一直下跌，至少是不涨了。当然这里说的不是纽约、旧金山、洛杉矶这几个人口密度最高的城市，这几个城市房价还是在涨的。但我这个朋友就住在纽约和康涅狄格州的交界处，他就是不买房，在美国待了几十年都不买房，事实上，他一年收入足够买一套独栋房子。他说公司同事好几个买了房的，这几年房价都跌了，还赔了不少钱。

二是国外租售同权。租售同权的意思是租房享有和买房一样的权利。孩子读书可以上学区房，也可以在当地选举投票，享受各种***。国外没有户籍概念，这种权利翻译成中国语境就是，租房也有“户口”的各种权利。

在租房合同有效期内，房东是没有权利出售或者涨价什么的。还有更牛的，如果不付或者没钱付房租，房东也不能直接赶你走，房东只能去法院起诉，但是有些州会保护房客，***部门会在帮房客找好临时住处后，才会让房客搬走。

三是外国人没有中国安土重居的传统。尤其美国是个车轮上的国家，搬家很正常。这家人今年住在这里，明年说不定搬到哪里，或者去外州了。

没有我国户籍制度的限制，换个工作或者想去哪里，就直接搬过去了。老外喜欢新鲜感，可能每年都住在不同的地方。买房反而限制了自己。

四是观念问题。

中国人讲究安家立业、安居乐业，先安家再立业，自古结婚放在前面。又对房子有执念，一有钱就买房。现在的丈母娘第一个要求就是有房，没房都不好意思去相亲。在国内，买房是父母出钱甚至爷爷奶奶外公外婆六个钱包一起出钱。

但在国外，孩子一旦成年，和父母是相对独立的。买房也不大会找父母要钱。年轻人因为刚开始工作，积蓄不多，也都不太考虑买房。

五是买房的难度不同。在中国，随着房价越来越高，买房难度已经很大，部分人靠工作收入很难在城市里买得起房。所以才会这么看重房子。因为姑娘要嫁的这个男人，如果婚前家庭买不起房，婚后也很难买得起房。

我们最大的问题是儿女都有赡养父母的责任与义务。如果你是租房子住，很不稳定，找新家或者搬家是个很大问题。且[_a***_]习惯于定居生活，飘泊状态最不忍受。另外，中国的户籍制度与住房、孩子读书、社会***等挂钩，没有自己的房子落户就是个问题。总之国情不同对房屋的需求就有不同的态度。

为什么有些人要在泰国买房？

投资呗，一是租金回报率高，二是泰国现在正在飞速发展房子还有升值空间，三是规避资金风险，买房子跟签证没有关系，不过泰国的签证有很多种，落地签15天，旅游签60天，商务签30天，陪读签工作签都是一年，还有精英签证5年10年最长20年！根据自己需求办理就可以！

因为钱放在国内是一直贬值的。中国通货膨胀率很高。100W 人民币 在国内是年缩水6-7W 的。你的投资要超过6% 的回报 你的钱才勉强保值。国内6% 回报的投资渠道少。一般老百姓不关注这个因为钱不多。但是有钱人 一年缩水那么多人家可不干。国内房地产不适合投资了这两年。泰国回报可达10-20%。所以很多人就关注泰国了。

每件事情都有利弊，在泰国买房也是一样。

我有遇到为了买房就是为了在那边游泳的。也有遇到冬天去度***的。也有遇到只是想把钱放到海外保值的。当然也有被中介忽悠买了烂盘的。

买房无非就是自住或者投资。有人确实喜欢泰国，空气好，消费低，悠闲，靠海近，医疗水平高，国际教育好。本身房子总价不高，自己偶尔过去住一断时间，想想也是惬意的。

如果做投资，泰国的房子算使用面积，永久产权。物业增值，租金回报，抵抗人民币贬值。从这三个方面来说，泰国房子也是值得投资的。

多看看多了解，自然就知道自己适不适合投资泰国房产了～

中国人在泰国买房主要是感觉便宜，有投资价值。你想想泰国首都曼谷的精装房，和人民币也就2/5万左右的均价，而且是实际使用面积，换算成国内的面积相当于又打了一个7折左右，那么每平米也就1.4万就能买到精装的曼谷公寓。再加上中介机构的推波助澜，很多中国人都高高兴兴的买了泰国房产。

那么真实情况呢？

我在泰国生活工作有10多年了，对曼谷的房子关注已久。拿我最近入手的一套房子来说，还是让我非常满意的。地点适中、闹中取静、生活便利、布局合理，特别是有独立厨房，36平米的价格大概100万人民币。




我最喜欢的，还是躺在床上就能看到的曼谷全景，让人心胸开阔。

在泰国买房这么多好处，是不是大家都应该来买呢？如果没有刚需，还真的不建议！当然土豪除外。

1:泰国房产回报率只有4%/5%，真的不算高。

2:泰国房产流动性差，泰国人买房比外国人价格低，即使房屋生值了，也很难出手，泰国人买带土地的别墅更合算。

3:物业费用高，不方便管理。日租和周租都是违法的，不容易操作。

4:在购房时会遇到很多陷阱，位置偏远、物业服务差，出租困难，即使有所升值，购房者也得不到实惠。

5:如果买房，建议买在曼谷。曼谷是泰国的政治、经济、文化中心。而芭提雅、清迈、普吉岛、华欣，都是旅游城市，受季节影响比较大，且土地便宜，很难升值和全年出租。最近就有中国人在陪钱甩卖芭提雅中天的房子。

奉劝大家在泰国购房一定要考虑好，你是否需要。

到此，以上就是小编对于为什么外国人喜欢房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么外国人喜欢房产交易的2点解答对大家有用。