房产公证过户需要档案吗,房产公证过户需要档案吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证过户需要档案吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公证过户需要档案吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承房产过户公证被继承人人事档案可以委托公证处查找吗？
2. 关于继承遗产房子公证、遗产继承人过户及过户购买者流程又哪些？又有哪些注意事项及费用？

继承房产过户公证被继承人人事档案可以委托公证处查找吗？

一、公证处能否查询被继承人信息

　　公证处不能查询被继承人的信息，公证处只能对申请公证材料的真实性、合法性和有效性进行审查。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的***规则，分别审查下列事项：

　　(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;

　　(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;

　　(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;

　　(四)申请公证的事项是否真实、合法。

　　第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　二、财产继承公证的办理流程

关于继承遗产房子公证、遗产继承人过户及过户购买者流程又哪些？又有哪些注意事项及费用？

遗产继承房产过户流程是什么？遗产继承房产过户时要注意什么？

遗产继承房产过户流程是什么？

1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

2、费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3％收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。

遗产继承房产过户流程是什么？遗产继承房产过户时要注意什么？

遗产继承房产过户时要注意什么？

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

2、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

3、购买方在交易前确定清楚***所需要条件及费用，防止买卖交易后因***问题所造成的交易损失。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

以上所讲的内容就是小编[_a***_]遗产继承房产过户流程是什么？遗产继承房产过户时要注意什么的总体介绍，在办理房屋过户时大家最最需要注意的就是一个流程了，流程是非常重要的，也是很需要大家去注重的，操作时如果流程出现了问题，那么继承肯定也就办理不下来。

一、房产继承

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、***、户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的***、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

2、申请免税

到此，以上就是小编对于房产公证过户需要档案吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证过户需要档案吗的2点解答对大家有用。