商业地产销售回暖了吗,商业地产还有发展前景吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产销售回暖了吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产销售回暖了吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房地产回暖对销售的影响？
2. 怎么看待房地产的回暖，是舆论宣传吗？
3. 房地产市场开始回暖，2015年的”触底大反弹”又要重现了吗？

2021年房地产回暖对销售的影响？

二零二一年房地产回暖对房地产销售是一个利好，经过2020年的寒冬，在2021年，人们对于房地产的销售热情度不是很高，在2021年，国家出台了相关的政策，包括储备金的下调，对房地产的回暖绝对是一个良好的利好，所以从而也带动了房地产销售。

怎么看待房地产的回暖，是舆论宣传吗？

高位卖出，低价买进。如果真的暴涨了，那么炒房客和多套房者赶紧***。但是不鼓励接盘侠买进。和股票一个道理。人口一共14亿，还在下行。用***想都知道，房地产的时代过去了。就像以前的邮票 古玩 股票 以后是什么，暂时不知道。

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

楼市回暖已成定局。一个城市或者某个区域回暖，可判定为舆论造势，或者开发商作***，但大面积的地区出现回暖就是市场现象了。

国家舆论上造势，政策上压市，只是因为地产下行压力太大，造势和压市，只是手段，稳才是目标，但能不能随国家的意志走，就像某个专家说的，今年是不是暖冬，只有过了这个冬天之后才知道

房地产市场开始回暖，2015年的”触底大反弹”又要重现了吗？

我认为问题本身就有问题，房价回暖了吗？我所在的城市属于二线城市，根据自己亲身经历，2017年所在城市的房价，上了一个大台阶，老百姓都是买涨不买跌，看到房价涨都在疯狂的抢购。而现在2019，房价现在是有价无市，大部分人都处于观望的状态。我认为在未来，房价会出现分化，同一个城市，不同的地段，房价会分化的很厉害，好的地段，商业发达，交通便利，最重要的是学区***，这种地段房价肯定是稳中有升。而一些偏僻的地段，配套比较差，口碑差得地方，房价还是会跌。所以买房子，一定要头脑清晰，各方面多考虑，选择优质地段，或者是有发展潜力的地。

同时个人认为，在房地产税不明确的情况下，如果不是刚需，那就先不要选择房产投资，2019年，投资股市比房市靠谱，及时现在已经是3000点，但3000点还是底部区域。

对房价来说，已经不存在着什么触底反弹的话。眼下的房价，还有什么底不底的吗？已经到了很高很高的价位了，如果这也算是底的话，那房价还要涨到什么程度呢？

对房价来说，应该是顶，而非底，应该离顶还有多少下跌空间。

事实也是，从2003年进入房地产模式以来，房价就一直没有停止过上涨的步伐，都是在永不喊累地上涨。地方不遗余力地推出土地，收取土地出让金，从而让地价越来越高，让房价上涨的基础越来越厚实。如果不是地价的大幅上涨，房价也不可能出现如此上涨的格局。所以，地价才是房价的主要构成部分，地价上涨才是房价上涨的罪魁祸首。没有地价的快速上涨，就没有房价的快速上涨。

除地价外，开发商与炒房客的联手上推，也是房价上涨不可忽视的重要原因。别看开发商没有公开与炒房客联手，实际上，很多炒房客紧跟在一些开发商的后面，包括开发企业员工在公司的某些内部政策作用下，也成为了炒房队伍的重要力量，参与炒房，形成开发与炒房的互动，从而也大大推动了房价的上涨。不是有开发商制造抢购的***象吗？除了制造之外，长期跟随开发商炒房的那些人，实际是更可怕的。制造抢购，实际是档次太低、没有影响力的开发商。真正有影响力的开发商，还需要制造抢购这样的***象。不需要的，如果需要这样，在业内也会被看不起。

当然，购房者对价格上涨的恐惧，以及所有购房者都想着的把购房当作投资，也在一定程度上推动着房价的上涨。丈母娘推高房价，投资推高房价等，也是购房者自我制造的紧张空气。如果购房者不“配合”，任凭炒房者怎么炒，也不可能出现房价持续快速上涨的现象。正是因为购房者对上涨的恐惧心理，也顺应了开发商、炒房客的需求，使开发商、炒房客有机可乘。

但是，很明显的，“房子是用来住的”定位，已经让房价上涨的理论依据没有了，现实压力也缓解了。尤其在这个定位下，地方只能按照定位来对待房地产市场发展，对待房价上涨。如果仍然上涨过快，就有可能被约谈和问责。所以，房价慢慢趋于稳定了。

至于近几个月来有的地方出现了一定的房价上涨，也不是什么触底反弹，而是有涨有跌，跌的地方并不比涨的地方少。所以，不要有太大担心。房价总体上以“稳”为主，涨跌互现，不会再大涨，尤其不会持续快速上涨。

到此，以上就是小编对于商业地产销售回暖了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产销售回暖了吗的3点解答对大家有用。