赠与房产买卖过户税费,赠与房产买卖过户税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产买卖过户税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠与房产买卖过户税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021房产赠与过户费用？
2. 100万房屋赠与过户多少手续费？
3. 赠与侄子房产过户需要多少费用？

2021房产赠与过户费用？

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

二、房产赠与过户手续

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

100万房屋赠与过户多少手续费？

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

赠与侄子房产过户需要多少费用？

1、赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用

（1）契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%

（2）营业税：5.6%

（3）个人所得税：1%

（4）手续费：建面*6

（5）工本费：80元

（6）公证费：2%

2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

（1）契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%

（2）营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%

到此，以上就是小编对于赠与房产买卖过户税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产买卖过户税费的3点解答对大家有用。