广州房产证2年后过户，广州二手房满两年才能过户

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本文目录一览：

• 1、房产证上有1%要2年过后才能过户是怎么回事

房产证上有1%要2年过后才能过户是怎么回事

1、等两年才能过户的房可以买，房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的 税费 ，一般情况下是要交5．6％营业税，1％个税。

2、拿到房产证不满两年的房子可以买卖，只是费用要高点，如个人所得税，1%。营业税及附加税6%范围左右，交易服务费，土地出让金等等，未满两年房产证卖方要多支付房产总价的5%，干嘛要急着买卖呢？冤枉多出几万块。

3、房屋总面积超过144平方米，房地产证2年后按差额缴纳。个人所得税：房产证满五年，是卖方夫妻家庭下唯一的房地产免税政策。卖方夫妻户下唯一的房地产或房地产证不满5年，按1%缴纳。

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