过户房产税怎么拿,过户房产税怎么拿证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产税怎么拿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户房产税怎么拿的解答，让我们一起看看吧。

1. 空置的商铺或在出租的商铺如果没有缴纳房产税（租赁税），在出售过户时会被一次性收取吗？
2. 房子更名需要多少钱？

空置的商铺或在出租的商铺如果没有缴纳房产税（租赁税），在出售过户时会被一次性收取吗？

　　企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税，未按规定缴纳税务局什么时候查出来什么时候处罚。出售过户不需要缴纳房产税，和这个没关系。　　《中华人民共和国房产税暂行条例》　　第五条 下列房产免纳房产税：　　四、个人所有非营业用的房产；个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

房子更名需要多少钱？

房子更名需要的钱具体如下：

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子更名需要缴纳以下费用：

1、需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

2、受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

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房子更名，分为新房和二手房，二手房费用大体一样，不过中介费用可以商量，新房更名需要哥买卖双方洽谈。

一、二手房更名费用

• 一般二手房涉及到更名的多为投资房，正常房屋过户需要缴纳契税、房产税（未满2年）***费、中介服务费（1个点）等费用。
• 过户费用：契税首套房，按90平以下1%收取，90平以上按1.5%收取。2套房，90平以下1.5%收取，90平以上按2%收取。3套房或3套以上，按3%收取，144平以上按4%收取，房产税按0.56%收取，***费用80元。以上费用都是按照总房款收取。

二、新房过户费用

• 新房在更名时，如未办理网签合同，按正常来说，开发商可以免费更名。
• 如购买售楼部别人投资房，这个肯定需要缴纳费用的，一般都是差价代替更名费。
• 新房在未取得不动产证时，如已签署网签合同，按正常手续是不能过户和更名的，必须等到不动产证下来，才可以正常过户，更不可相信其他途径，例如：三方协议压尾款、接贷。
• 一般售楼部新房直接过户更名的，费用稍有不同，一般卖房者报价格，销售挣差价。

总结：感谢提问者提问，如有不详细的，请关注我私信我。

到此，以上就是小编对于过户房产税怎么拿的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产税怎么拿的2点解答对大家有用。