商业地产交易税税前,商业地产交易税税前扣除

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产交易税税前的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产交易税税前的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业支付给销售企业的佣金或手续费，税前扣除有何限制？
2. 房地产企业预售资金监管费用一次性还是分期税前扣除？

房地产企业支付给销售企业的佣金或手续费，税前扣除有何限制？

房地产企业委托销售企业售房，对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下： 　　（一）根据《 财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）第一条规定：企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。1、保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。2、其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。 　　（二）根据《 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 》（国税发[2009]31号）第二十条规定：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

房地产企业预售资金监管费用一次性还是分期税前扣除？

预售房资金监管费用可以一次性税前扣除。
1. 根据财政部《关于落实房地产企业预售资金监管费用税前扣除政策的通知》规定，房地产企业缴纳预售款监管费用的，可以在缴纳时一次性扣除，避免企业跨年度的共同记账问题。
2. 在2019年，国家税务总局发布的《关于企业所得税年度汇算清缴工作有关问题的公告》***别提到了，预售房资金监管费用可以一次性扣除。
3. 因此，预售房资金监管费用可以一次性税前扣除，这也符合预售房资金监管费用需要和预售房销售结算日保持一致的原则。

到此，以上就是小编对于商业地产交易税税前的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产交易税税前的2点解答对大家有用。