美团副总裁分析上海房地产,上海美团老总

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美团副总裁分析上海房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美团副总裁分析上海房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 听说杨浦区综合性价比不错，未来升值空间大吗？
2. 贝壳辟谣“双上市”，离开左晖的日子如何应对“卖房不赚钱”？
3. 为什么北京上海广州深圳这些大城市，没有出现像化龙巷、19楼这些高知名度的地方论坛呢？

听说杨浦区综合性价比不错，未来升值空间大吗？

我是土生土长的上海杨浦区人，我们看着扬浦发展和成长。以前人们叫大扬浦为下只角，现在大扬浦也是属地于市区中心地带。扬浦有着全市最好的优质教育***，有着优等的医疗保障系统。今年扬浦拆迁工作是历史以来最强的动作，带动了很多产业发展。就业率也很高！

选杨浦首先学校教育***，整个上海市杨浦排第一徐汇第二！房产一直是是中国老百姓抗通货膨胀的硬通货比！只要人民币会贬值，市场原材料会涨价，房产就不会跌！问房子会不会跌，去工地问问建筑材料涨没涨工地工人工资涨没涨就知道了！土地标底竞标价涨没涨就知道了！

您好，本人主做杨浦虹口，杨浦区主要是教育水平较高，如果是考虑以后孩子上学，可以优先考虑杨浦区，入手学区房也是保值率比较高，近期房价刚上涨一波，现在趋于平稳，内环内房价，杨浦区相对来说，均价还是相对较低，还是值得在杨浦区考虑入手一套房子。

您好！选杨浦首先学校教育***，整个上海市杨浦排第一徐汇第二！房产一直是是中国老百姓抗通货膨胀的硬通货比！只要人民币会贬值，市场原材料会涨价，房产就不会跌！问房子会不会跌，去工地问问建筑材料涨没涨工地工人工资涨没涨就知道了！土地标底竞标价涨没涨就知道了！

您好，本人主做杨浦虹口，杨浦区主要是教育水平较高，如果是考虑以后孩子上学，可以优先考虑杨浦区，入手房也是率比较高，近期房价刚上涨一波，现在趋于平稳，内环内房价，杨浦区相对来说，均价还是相对较低，还是值得在杨浦区考虑入手一套房子。

贝壳辟谣“双上市”，离开左晖的日子如何应对“卖房不赚钱”？

最近这段时间不仅仅是贝壳其他平台或中介公司也都在面临生存的问题。只是面对的问题和调整的方向不一样。

首先，二手中介平台前期很难赚钱

换句话说，所有平台前期都很难赚钱，参考滴滴和美团。

拿广州为例。

广州贝壳加盟店德祐8%，ka品牌收5%。低销大概4000元/店（每个月零收入，平台成本）

大家做过房产中介，尤其是做过二手平台的都知道，这百分之8，百分之5，都不够市场运营的成本。

系统运营费用，市场运维费用，需要强大的基数，才有机会盈利。

平台公司的逻辑本身就是一个先培养用户习惯，聚拢线上***，让B端形成依赖，再提升收费扣点和增值服务。

贝壳虽然已经上市，但是门店运营和c端运营，并没有做到极致，还在成长期阶段。

为什么北京上海广州深圳这些大城市，没有出现像化龙巷、19楼这些高知名度的地方论坛呢？

我感觉这些大城市没有知名度论坛也在情理之中，因为这些大城市都在发展之中，大家都知道发展之中的大城市生活节奏加快，一般人们为了生计都会忙于奔波和工作，别的与之对比都显的不会那么重要了，更别说一些有知名度的论坛了。论坛也是需要经营和维护的，往往不是发展之中的城市生活节奏没那么快，没那么忙碌，人们才有时间上论坛，去经营去维护。人多了有了知名度也是理所当然了。

孤陋寡闻了，没文化的我真没听说过化龙巷，19楼这样的论坛体！我只知道论坛包罗万象，诸如：文化，历史，经济，绘画等等，涵盖极其广泛。大多是一些自诩为能人，高人和领域专家，展示与发挥自认为才华的场所。以上仅代表个人观点！我更赞成一些小的论坛互相切磋，交流经验，给迷茫者以启迪等等。至于北京上海，深圳大城市应该没那么多闲人吧！

首先需要纠正一下，19楼不只是地方论坛。除了杭州之外，浙江省内11个地级市都有19楼网站论坛，并且在逐步拓展到华东地区及全国范围。只不过是知名度不太大而已，根据地还是杭州。至于化龙巷论坛确实没有听说过，估计就是一个常州地方论坛吧！

还有像北上广深一线城市不是没有地方论坛，而是地方论坛拿不出手。在一线城市像百度、.搜狐论坛 凤凰论坛 、网易论坛、新浪论坛、新华网论坛、环球网论坛等全国性论坛比比皆是。

其实一个包罗万象的地方论坛已经越来越不具有竞争力，只有全国性的[_a***_]网性站才有更好的发展机会。

一个地方论坛的内容，无非就是旅游、饮食、教育、楼市、求职、婚介、亲子、二手市场、健身、美容、摄影、读书、社区等等这些范围的引导和讨论。试问你会化多少时间在地方网站上去讨论呢？

人工智能、云计算就是根据每个人的不同需要，并把你最需要、最专业的内容展现在你的目前。同时，也让你的知识、经验、评论传送到最想看到这些内容的人眼前。

精确定位才是这个时代的主旋律。反之，就是浪费时间。

撇开包罗万象容易误入歧途的百度不说。旅游估计应该去看携程、途牛、驴妈妈、同城网等论坛；饮食是看美团、大众点评、饿了么等论坛；楼市有搜房网、链家、58同城、中原、21世纪不动产等；教育有新东方、环球网校等；婚介有百合、世纪佳缘等。

未来只有专业性论坛才有机会做大做强，而地方性的包罗万象社区论坛只能是一个补充。反而是地方性的专业论坛更容易走出去，更容易最强，而成为全国性论坛。

到此，以上就是小编对于美团副总裁分析上海房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于美团副总裁分析上海房地产的3点解答对大家有用。