清迈房产过户电话咨询哪里,清迈房产出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于清迈房产过户电话咨询哪里的问题，于是小编就整理了4个相关介绍清迈房产过户电话咨询哪里的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国清迈房价多少钱一平方？
2. 泰国今天的面积是如何形成的？
3. 投资泰国房产有诀窍吗？门槛高吗？
4. 泰国房产值得投资吗？

泰国清迈房价多少钱一平方？

泰国清迈房价、芭堤雅大约1—2万/平，曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万/平。

1、外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。

2、公寓期房绝大部分是精装修。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。配套设施完善；物业管理完善。

3、泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，回报率及前景非常不错。

4、购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。

泰国今天的面积是如何形成的？

一、地球板块的因素[偷笑]

远古时候，澳大利亚大陆与亚洲大陆板块是一起的，后来因为地壳运动等各种因素就逐渐形成今天这种板块的样子。

二、各方力量此消彼长形成的

以前泰国的面积与现在是不一样的，不会一成不变。泰国曾差点亡国，亦曾一度占据老挝、柬埔寨甚至越南的土地而风光无限，亦曾与我国接壤。所以，国土面积对应的是力量的消长，这是历史定律。

还有，最关键的，现在的国际秩序是二战后建立的，包括泰国，都是各方通过丛林法则形成的。

38分钟前 · 历史领域创作者

泰王国原名暹xian罗。分析泰国的国土形成就要研究泰国历史。

13世纪时，对这片地区才有统治，是从当时存在的高棉和孟王国独立出来。对应中国宋朝至元朝时期。当时的面积非常大，包含了老挝、柬埔寨和缅甸的一部分。

泰王国原名暹xian罗。分析泰国的国土形成就要研究泰国历史。

13世纪时，对这片地区才有统治，是从当时存在的高棉和孟王国独立出来。对应中国宋朝至元朝时期。当时的面积非常大，包含了老挝、柬埔寨和缅甸的一部分。

先后经历了素可泰王朝、大城王朝、吞武里王朝和曼谷王朝。

每个王朝的名字是按首都地名来命名的。

素可泰王朝时期的泰国繁荣昌盛，疆域远远超过现版图。

大城王朝历时400多年，中国明朝封他们的国王为暹罗国王。

后两个王朝没有闭关锁国，积极与西方列强建立外交关系，成为东南亚唯一一个没有沦为殖民地的国家。但是，暹罗也失去了不少国土，西北部割让给英国殖民地，东部割让给法国殖民地。

1932年6月，和平建立君主立***体。1939年6月由暹罗更名为泰国，意为“自由之地”。

1942年1月25日泰国宣布向英美宣战，和日本成为联盟。日本曾将部份在缅甸和马来亚半岛北部占领地割让给泰国。日本战败时，泰国宣布当初的宣战无效，得到英美认可。土地也物归原主。所以泰国也是墙头草国家。

泰国全国分中部、南部、东部、北部和东北部五个地区，共有77个府市，府下设县、区、村。曼谷是唯一的府级直辖市。各府府尹为公务员，由内政部任命。曼谷***由直选产生。

有那么几个时期，素可泰时期，大城时期，吞武里时期，曼谷时期！

投资泰国房产有诀窍吗？门槛高吗？

房产投资是近几年来异常火爆的项目，除了国内的房产投资以外，海外的房产投资也是大部分比较中意的东西。每一个地方的房产增值和投资回报是不一样的，并且在房产上面的使用也是有比较大的不一样的。国内的房产都是有相关的使用年限的，这些都是要根据不用国家的不用政策来进行判断，有人投资海外房产的时候会问到泰国投资房产怎么样，今天了解下。

泰国投资房产怎么样？

泰国房产的投资并不是所有的地方进行投资是比较好的，泰国房子的购买一般都是永久使用的，并且没有很多相关的复杂的手续。但是泰国的经济发展不是非常好的，与欧洲一些国家的房产投资进行相比，城市的选择是非常重要的。泰国的房产投资想要投资回报比较好的话，建议投资曼谷的房产是比较好的，曼谷各方面的发展都是比较全面的，对于住房需求较大。

泰国的曼谷同样也是全国人口比较集中的地方，在各方面发展比较优势的情况下，自然房子的销量是比较好的。泰国首都的房价也不是很贵，和我国大部分一线城市的房价差不多，投资泰国的房子要做好一定的心理准备，因为他们的房子大部分都是精装修的形式，如果你用来出租的话，可以选择一个大众风格比较喜欢的形式。

曼谷的房子进行投资都是公寓式的，大部分对住房都是公寓的形式，方便并且价格也是比较实惠的。泰国曼谷房产的租金回报还是比较高的，大部分在百分之五左右。泰国的经济发展都是有一定的变动的，在房产的租金上面也会有一定的幅度进行变化，但是总体来说，泰国的房产投资还是比较好的。

1.投资公寓出租，目前泰国整体公寓市场在需求方面持续增长；

2.泛亚铁路以及泰国***大力基建，经济发展增速，资金流入，投资者增多，会带动房产增长；

3.东盟10国经济，泰国作为东盟10国中心国，会吸引较多的资金和投资人，曼谷等作为主要的国际化高的城市房价相对便宜；

4.购房面积为使用面积，无公摊，过户相对简单，交易灵活，可随时转售或者转租；

5.持有成本低，无房产税、遗产税；

6.投资曼谷主要选择[_a***_]，对于普吉、华欣和芭提雅地产，大多是生活方式的一种投资，主要为度***投资型，能增值和得到丰厚的租金回报，清迈房产大多当退休养老的目的地。

7.综合一下，还是根据自己的预算及投资属性考虑，目前整体价格从四五十万人民币起，可选价格较多的。

泰国房产值得投资吗？

感谢邀请，如果要做泰国房产投资要尽快了，因为泰国这几年的房价在外国投资者狂热投资下每年涨8%至10%以上，特别是曼谷地区的房价更不用说，芭提雅的房价性价比就比较高。

现在入手还不算晚，因为目前泰国正在加大基础设施的投入，尤其是目前在建多条轻轨，地铁线预计在三到五年后陆续建好，而且还有国内的高铁，连接中国的国际高铁，到时候曼谷地价肯定大幅上涨，房价也会随之上涨的。

投资房产还要要看地段，每个地段的投资收益率都不一样，尽量选择外国人常住的地段，这样比较好出租，价钱也比较好，在曼谷的话建议看看拉差达，素坤逸轻轨沿线，阿苏克一带，这样房子比较容易出租。建议选择大型的房地产开发商质量有保证，大都会有说中文的员工，这样办理手续起来比较方便，或者选择比较大型的中介公司合作也是可以的，现出租，日后等房价涨了还可以择机出售。

首先，投资除了看标的外，很重要的一点就是看你自身的情况和风险承受能力。先表明观点：不是闲钱的不要投，不是长期投资的不要投。原因如下：泰国还是新房市场，二手房很难找到接盘的，同时5年内卖房税比较高。所以短期你想出手很难卖的出去。当你急用钱的时候是很难变现的。而且，泰国的房产增值很慢，想要短期翻倍是不现实的。

那么作为长期投资适合吗？只能说曼谷是适合的。长期投资看几点。第一，宏观上东南亚特别是泰国经济比较健康，一带一路可以受惠于泰国。曼谷占了泰国GDP将近40%。第二，曼谷有1200万人口，而且每年的旅游人数也有1000多万，人口处于净流入状态。有利于楼市发展。第三，租售比比较健康。没有中介吹嘘的这么高，5%左右还是高于国内大多数城市的。第四，持有成本很低。泰国是少数既没有房产税也没有遗产税而且卖房税率也不高。

应该如何投资呢？两个策略。比较保险的就是沿着BTS素坤逸线或者Silom线附近的楼盘找。从Siam周边一直到On nut站左右。这里集中了整个泰国和曼谷最有消费力的受众。基本你的租客和接盘侠就在这里了。周边的配套交通都是现成的，没有啥风险，还有就是能开发的土地已经比较稀缺了。所以整体风险不大，主要看你淘到的价格。如果要买未来的话，当然你可以考虑EEC概念，高铁概念，地铁规划。但是，请注意泰国不是中国，所谓的利好可能已经体现在价格里了，但是要实现还是遥遥无期。所以请你做好很难租出去，很难卖出去，只能自住的准备。只要你价格足够低，你就可以坦然面对。最后再说下，投资可以买期房，买期房转售，买二手房。请慎重比较价格价格价格。优先考虑大的开发商，优先考虑BTS比较近的。Location很重要，你买的是位置而不是华而不实的装修，电器，泳池什么。

关于泰国房产投资我觉得看您怎么考虑了!还有您投资泰国房产的目的是什么？我说说本人的看法吧，泰国曼谷是泰国人口最多也是最大的城市，目前人口1700多万，但是还在不断的增长，曼谷也是东亚最大的旅游目的地，我去曼谷几次，最大大的感受就是，曼谷人多、交通拥堵，繁华的地方很繁华，市区的城中村也不少，但是不管穷与富，他们感觉过的很轻松，而且在当地当了10多年的老师朋友告诉我，曼谷的失业率很低，1%左右，我惊呆了!他的市政基础设施也不怎么好，大街上电线杆密布，上面各种线，一团一团的，市政基础设施也不是很好，地铁线就那么几条，是不是和北京的10多年前很像!我记得我刚来北京那会差不多就是这个样子!所以我在泰国的苏坤义那边买了一套30平米的小公寓，我投的是它未来五年!我其实很怕热的，所以我准备租出去，持个几年，卖掉，我的要求不高，增值30%就行!

但是对于投资泰国更客观的说，泰国对外国人的资产真的在法律上保护真的不够!千万不要和泰国当地人发生经济上的纠纷!我有个朋友吃了这个大亏的!泰国的法律更多的是人治!

泰国的房子当然可以购买，我先分开给大家讲一下吧！先说公寓楼。泰国全境内的公寓，外国人都可以购买，因为不牵扯土地，就没有问题。直接护照，现金就可以了。曼谷的公寓相对比其它城市价格比较高，大家都知道，在哪里买房也分地段对吧！这个就不用多说了。曼谷的公寓大部门人用来投资了，买完了除了自己来度***，基本都出租了，繁华地段呢，出租回报率还是不错的，当然放***也不便宜。

再说说清迈吧！清迈的公寓价格还算适中，国人基本可以接受，60万左右就能买一套小公寓，物业和园内环境相当不错，基本都有公共泳池。出租回报率也不错。大部分人选择投资购买公寓楼了。

再说一下别墅吧！这个问题好多人都说外国人不可以买拥有土地的别墅，其实政策是不允许的，因为毕竟牵扯到土地，泰国土地是永久性的产权。为什么就有人买到了别墅呢？购***有两种模式，第一种就是注册公司，以公司名义购买，当然，在泰国注册公司外国人最多占49%的股份。另外股份是泰国人持有。这个大家不需要担心，因为这51%律师会分配到几个不同不相关的人身上。还有他们会签订一份空白股份转让协议，随时应对用的。也可以分开登记，也就是说，土地放在公司名下，房子可以放在个人名下。其它不必担心，律师会做好一切的。

第二种购买方式就是，土地以租赁形式购买，一个租赁合同最多年限30年。然后房子放在个人名下。现在好多中国人买房这里的中国中介也都是让大家按照这个方式购买。可以签订三份合同，也就是90年。但是我听泰国的朋友和我说过，这个里面不是太保险，因为泰国企业基本都是家族企业，如果老板去世将由他的孩子等等继承，过去出售的土地毕竟是以租赁的形式卖出去的，并不是转让，也就是说，他的子女会继承这部分土地遗产，如果毁约，只是赔偿一定的违约金呢？30年土地什么价格，大家应该明白。违约，不租了，只不过赔偿你违约金而已，损失最大的还是购买者，还有地上建筑物也要损失。所以大家自己衡量哪种方式更稳妥。

大家不要轻信在泰国销售房产中国中介公司，因为他们把中国最不好的那些都带到了泰国，为了卖房子拿提成，不惜一切手段，在中国想必大家有的领教过。所以不要信他们的。但是，当地的中介公司还是比较规矩的，很正规也很负责任。可信度很高。再有就是，他们中介收费是收卖方或者房东的钱。不收购买者和租赁者的费用，大家切记，不要被中国的中介给骗了，两头吃费用！俗话说得好，羊毛出在羊身上！

泰国是自己挺喜欢的国家，东南亚不太大的国度，是中国明代时期下南洋所去的主要国家。那里有很多中国华侨，很多自己喜欢的泰国明星都是具有华人血统的，那里最大的宗教是佛教。在清迈的中国人会比较多些！混血儿超多，很是养眼啊！很多风土人情也和中国相类似的，去到那里还是比较容易融入的！

还有那里的中西合璧的文化氛围，很多国际学校，还有众多的国际联合办学的大学，从那里学习再进入西方更高学府的机会会比较多些！天气会比较炎热些，对于来自国内东北的我可能适应上比较困难，再就是饮食上，自己吃过泰国菜还是相对东北菜难以接受些的！

如果去那边置业的话，时机条件允许的话，还是会考虑的！至于在国外购置房产，在泰国买房确实没有过这方面的经验啊！自己也关注了比较多的泰国华人的今日头条号，在关注的里面也提到过在那边购置房产的事情，还是有很多说道的，但是那边的房价还是比较能接受的，相比很昂贵的地区还是比较实际的！能否购置房产成功到时还得多方面考虑，亲自去泰国那边去看看房子，实地考察一下啊！谢谢！

到此，以上就是小编对于清迈房产过户电话咨询哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于清迈房产过户电话咨询哪里的4点解答对大家有用。