父母的房产怎么才能过户,父母的房产怎么才能过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母的房产怎么才能过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母的房产怎么才能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产过户流程和手续费？
2. 与父母共有房产如何过户？

父母房产过户流程和手续费？

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖办理过户

1、父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

与父母共有房产如何过户？

您好！ 你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。 望***纳

继承过户一般来说,继承过户分为两类,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式。遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式,遗嘱继承需要到相关部门进行公证,否则不具法律效力。遗嘱继承主要有四个步骤:①到被继承人户籍所在地注销户籍,办理死亡证明。、②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。③到税务部门办理免税手续。④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是:户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、***、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。

房产赠与房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证,之后才能到房地产交易中心进行过户。房产赠与同样也主要有四步:①签订赠与书面合同。②缴纳契税,领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件:***、[_a***_]、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。

过户房产涉及到法律和财产权益的变更，具体的操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同。以下是一般情况下过户房产的一般步骤：

1.确定过户方式：与父母共有房产的过户方式可以选择赠与、买卖或继承等方式。根据具体情况，您可以与父母商议并确定最适合的过户方式。

2.准备必要文件：根据当地的法律规定，您需要准备一些必要的文件，如房产证、***、户口本、结婚证等。此外，还可能需要提供相关的法律文件，如赠与协议、买卖合同或继承证明等。

3.前往相关部门办理手续：根据当地的规定，您需要前往相关部门（如不动产登记中心、房地产管理部门等）办理过户手续。在办理过程中，您可能需要填写申请表格、缴纳相关费用，并提交所需的文件和证明材料。

4.完成过户手续：在提交所有必要文件并完成相关手续后，您将等待相关部门的审批和登记。一旦过户手续完成，房产的所有权将正式转移至您名下。

请注意，以上步骤仅为一般情况下的参考，具体操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同。建议您在进行房产过户前，咨询当地的房地产管理部门或律师，以确保按照正确的程序进行过户，并遵守相关法律法规。

到此，以上就是小编对于父母的房产怎么才能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母的房产怎么才能过户的2点解答对大家有用。