中国房地产房价的走势分析,中国房地产房价的走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产房价的走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国房地产房价的走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价到底会上升，还是会下降？三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买？
2. 房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？

房价到底会上升，还是会下降？三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买？

房子到底是涨还是下降，我个人觉得未来10年房价下降的机率较下，为啥呢？很多新一线城市正在高速发展中，比如四川成都，目前是新一线，还未进入准一线，这几年在疯狂的修建地铁，在规划三绕，地盘越来越大，大量人口涌入，急需要发展周边区域。

比如现在风风火火发展的东进龙泉简阳，天府国际机场，简直不得了，房价猛涨，你觉得房价会下降吗？肯定不会。

在比如成都南拓，天府新区（仁寿、眉山）先发展兴隆湖，然后视高科技城、然后仁寿、然后彭山，清水镇（乐高园入驻）这些三线城市得乡镇，享受天府新区的发展红利，房价怎么会低？从以前得3-4千涨到现在的8千-1万，而且大的开发商还在疯狂拿地，所以未来10年不会降价，要买房的还是早买吧！

房价总体趋势是上升

现在地产行业整体进入白银时代，之前房价的过高涨幅已经引起人民群众的不满，尤其像苏州，杭州，成都 这些新一线城市价格居高不下，年初国家开始逐步调控，房间渐渐稳中有降。

如果是老家县城，这个时间点能上车就上车，毕竟以后还会涨，现在买还能保值增值，比银行理财靠谱太多，及时房产***，至少你还有一套房子可以住，尽管不会***

房价到底是会涨还是会跌，这是个老生常谈的问题，也是老百姓非常关心的问题。

那么未来房子到底是涨还是跌呢？具体得看几个因素。

1.由于房价十几年来，一直上涨，大家已经有了一种固化思维，房价会永远上涨，但是这不符合事物的发展规律，到目前为止，还没有任何一种事物保持长盛不衰的。

2.就是一些专家鼓吹的刚需，据银行数据统计，自2013年以来，80%贷款买房的都是买第二套，甚至是买多套房的，明显看出就是炒房客居多，真正的刚需并不多。

3.现在的城市化已经接近于发达国家的水平70%，所以对房子的需求已经很小了。

4.据调查，中国家庭负债率80%以上，资产主要集中在房子上，背负着几十年的房贷压力，这就导致社会消费指数下降，影响了整个国民经济，也是整个社会的经济隐患。

5.国家密集出台房地产调控政策，并且严格监控银行的资金流入房地产，也表明了国家对房住不炒这一政策的决心。房产税的实施也在加快推进。

6.物品的价格，是由它的供求关系和当地收入水平决定的。

据官方统计，现在的房子空置率达到20%以上，房子总量够50亿人住，供大于求非常严重。

一个四线城市，普通工资收入3000元，房价8000元，有多少人能承担起的，收入比严重失去理性。

我认为房价长期来看，是呈螺旋状上升的，如果是刚需，选个适当时机出手买房是正确的！

但是，未来的房价虽然总的趋势是上涨，区域会分化厉害，强者恒强，弱者更弱，所以在力所能及情况下，买房一定要就高不就低。

不知你所说的三四线城市在哪里？如果在京津冀、长三角、珠三角、成渝、长株潭等这些大都市圈里，那么8000多一平方的房价真的不算贵，要知道，很多小县城房价都破万了，三四线城市再怎么差，也总比七八线小县城强啊！

反之，如果你所在的城市不在这些都市圈里，也不是省会，或者不靠近省会，那么要慎重了，主要考虑这个城市是否有产业支撑，人口外流是否严重。如果城市没有什么支柱产业，人口外流比较厉害，那么，就要慎重了，这种情况下，8000也算贵。尤其要警惕那些***型城市，比如四线城市鹤岗，8000多对这样的衰落型城市实在是太贵了！目前鹤岗很多二手房才2000多，几乎是***价。三四线城市又如何呢，没有了人口和产业支撑，城市级别再高也白费。

三四线城市的房价未来会走向何方，这是个破朔迷离问题，看多和看空的观点都有，而且都有论据支持。

看多的理由：

1、房产虽然以居住功能为主，本质上还是一种金融资产。改革开放以来，我国的一直保持着适度温和的通货膨胀率，这意味着钱是逐渐贬值的。相比之下，房子还是比较保值的。而且随着物价的上升，社会平均工资的上涨，房价也会水涨船高。

2、建材、人工工资都在上涨，最关键的是地价也在上涨，这些都是建房子的实打实的成本，开发商没有理由亏本卖房。所以想让房价降下来，真的挺难，当然也不排除开发商为了加快回笼资金，打折促销，降价甩卖。

看空的理由：

1、一二线城市现在抢人厉害，不少大城市纷纷放开落户门槛，制定了雄心勃勃的城市扩容***。和一二线城市比，三四线城市无论在教育、医疗，还是就业等方面的劣势是显而易见的。和县城比的话，房价又没有县城接地气。上有一二线城市的泰山压顶，下有县城的紧逼，三四线城市夹在其中，挺悲催的。

你买一线城市，闭着眼睛都是赚，因为源源不断的人口流入足以让你的房子升值。

可是对于大多数三四线城市来说，借着“棚改”“农民工返乡置业”“大型房企下沉”的热潮，眼下当地的房价是起来了。

可是这些城市由于人口净流出及经济增长没有动力，居民手上所持有的住房随时可以变成鸡肋，城市居民既不需要过多的住房消费，也没有投资[_a***_]，一些家庭甚至背上无谓的房贷压力。

因为，对于大部分三四线城市来说，这一轮的房价上涨基本上会缓慢结束，再上涨下去的概率也不高。

还是那句话，只有潮水过后，我们才能看清楚到底谁在裸泳！

房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？

无法否认，中国的房产泡沫已经很严重了。比例远远超出了专家们的预测值，眼前的投资的话，我更建议人们着眼于潜力大的地方。

在国内，可以考虑着眼于湾区或者人口潜力巨大的地区。

本人更建议的是，类似于越南，柬埔寨，印度这样人口红利巨大，发展潜力庞大的地区更具备着发展空间。他们所处在的环境更像是曾经的中国，而现实中他们所选择的发展方式也是如此。未来可期

到此，以上就是小编对于中国房地产房价的走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产房价的走势分析的2点解答对大家有用。