房地产税法相关案例及分析,房地产税法相关案例及分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税法相关案例及分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产税法相关案例及分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有没有适合学习税收的入门书可以推荐的？
2. 为什么房地产税那么复杂，难度很大吗？对房价影响大吗？

有没有适合学习税收的入门书可以推荐的？

中国的税法90%以上都是国务院和国家税务总局相关文件 每年更新非常快 学税收就要做好每年充电的准备。

下面进入正题了

1.入门类书籍：要想了解税收并尽快应用，首先得知晓我国的税种和税率，如果题主感兴趣的话可以买本注册会计师考试的税法教材、税务师中的税一、税二教材，配合东奥王亭喜老师讲课视频学习，这些只是基础，但是是非常枯燥的，题主一定要有耐心，做好攻坚克难的思想准备

2.通俗类书籍：如果你先看几本浅显的培养耐心，《新手学税务:从入门到精通》可以看看，不过那是营改增前写的，这几年都没有再版，所以看的时候一定要结合最新政策去看。

我以前是大学学习经济贸易的，后来进入国税系统工作，先在办公室、信息中心等部门工作，后来到税收征管、纳税评估等业务部门工作。现将我的一些学习经验与你分享。

一、学习税法要系统。建议你可以考虑考一下税务师。这里可以比较系统地学习税法知识，税务师税法比注册会计师要学的系统一点。我是先考的注册税务师，接着考的注册会计师。通过专业知识的学习加上工作实践锻炼，业务能力提升更快。

二、入门书建议你买最新的税务师考试的书。同时重点看征收管理法以及最新的版各税种的基本法律法规。比如企业所得税法以及其实施细则、个人所得税法以及实施细则、增值税暂行条例及实施细则等。这些基本税收法律国家税务总局***均可以查到。

三、另外还要注重工作实践的应用。税法变化很快，建议平时学习可以关注财政部、国家税务总局网站税收政策信息动态。

四、切记。要结合工作在实践中应用，不然容易忘记，学习也很枯燥。

五、不懂就问。现在的今日头条平台就很好。注意多参考税务机关或税务系统专业人员的解读。网上有些回答不是很专业，要注意比较区分。

为什么房地产税那么复杂，难度很大吗？对房价影响大吗？

过高或者或低估计房产税对房价的影响，都不排除反智的嫌疑。

要明白房地产税其实一直都是有的，特别是房地产开发的过程中，房开商开发房地产的成本里面，除了土地成本、建安成本，还有一个大头，也就是税费成本。

现在人们热议的“房产税”，只是体现在不同的环节，可能未来会针对不动产权人，也就是持有环节来征收，虽然之前买卖房产的流通环节，有契税、土地出让金等成本，但后续持有的过程，也要上税。

其实房地产税最大的看点有2个：

是包括那些无证的小产权房，农村的民房？还是说只是征城市里面有《不动产权证》的商品房？

房产税是在法理上和技术上是非常复杂的。

一项税法，最大的要务是公平性和合理性。

先说公平性之难。

以上海房产税为例。一般来说，对于新购房屋，如果家庭人均面积超过60平的部分要征收房产税。具体计算公式是：

应税额=新购应税面积*新购单价*税率*70%。

问题是新购单价是一个变量。

这样就会出现同一个小区同一个楼栋的不同住户，同样的面积，交的房产税不同。

好比2011年刚出台房产税时，某小区单价是15000元，2020年该小区单价为45000元，那么***设应税面积相同，分别在2011年和2020年购得同样房子的不同的两个房主，缴纳的房产税会差三倍。

再说合理性。

以重庆房产税模式为例。重庆会对所有的符合价格条件的房产征税，不区分存量房和新购入房产。

到此，以上就是小编对于房地产税法相关案例及分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税法相关案例及分析的2点解答对大家有用。