东莞商业地产成交价,东莞商业地产成交价多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞商业地产成交价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞商业地产成交价的解答，让我们一起看看吧。

1. 最新消息！东莞8月房贷利率出炉！有银行首套下调幅度高达10%, 你怎么看？
2. 东莞商业产权房40年过户费用如何收？
3. 8月4日东莞新房成交87套，成交面积9119.5m², 你怎么看？
4. 东莞房价跌了吗？

最新消息！东莞8月房贷利率出炉！有银行首套下调幅度高达10%, 你怎么看？

透过现象看本质，供需关系中当出现降价情形时肯定是市场处于供过于求的状态的。这个时候降低房贷利率，肯定是因为市场行情过于低迷，没有接盘侠接盘了，只能来点利好***一下！

东莞商业产权房40年过户费用如何收？

　　一．东莞商业产权房40年过户费用如下：　　1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。　　5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。　　二、参考资料：人民网***://house.people***.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

8月4日东莞新房成交87套，成交面积9119.5m², 你怎么看？

在房住不炒的大前提下，东莞从限价限策以来，房价逐渐回归理性，楼市保持平稳，暂时不会出现大起大落，东莞目前各城区，新建楼盘供应较少，成交主要在各镇区，刚性置业者可以多看多比较，而投资者要擦亮眼睛，选好地段，不同镇区的投资价值相差很大，一定要量力而行！

东莞房价跌了吗？

这几年东莞经历了繁荣，城市人口从四面八方涌来，然后经历了产业的回调，房地产政策高压，使现在的东莞正在发生着变化，那么这种变化对房地产有何影响呢？待我来为大家分析

第一、东莞自从2017年中旬价格开始下降，到目前已经168***元/㎡，比最高是降了接近2000元/㎡，主要是政策开始慢慢显现，持续的房地产政策是楼市出现可能暂时的下滑。

第二、土地方面来看这两年成交价格平稳，涨幅不大，未来房价不会大幅上涨，上涨压力较大，有可能在政策继续高压下，价格下可能性较大。

第三、常住人口方面在2016年开始下滑，人口外流，人口的外流是一件非常可怕的事情，对经济的贡献大幅减少，房价支撑不足，如果持续的下滑，对房地产是很大的打击。

所以东莞的房地产价格个人认为会稳中有降。不知道各位读者怎么看，欢迎讨论。

东莞现在压得比较死，一旦放开，必然高涨，你想想，[_a***_]市区十几万一平，广州市中心十来万一平，东莞市区才2万多一点，东莞市区到深圳市区和广州市区都是1个小时。一旦放开限购，东莞市区凭借地理位置和不断改善的城市配套，以及过几年就开通了解深广惠的地铁，城轨，动车，想不涨都难。最简单的一个道理，你走到东莞市区街上，跟走到深圳广州边缘区域的街上，完全不是一个档次，广州深圳边缘不见得有地铁到市中心，且配套差，环境差，治安差，房价还要4.5万。

东莞的房价目前看是没跌。由于限购限贷升级，呈现出横盘的状态。一手房由于限价，性价比好一些的新楼盘要靠抢，性价比一般的新楼盘去化很慢，不再像以前动不动日光。二手房由于去年和今年涨价之后，业主心态比较高，挂盘没有性价比的放卖周期变得非常长而业主并不太愿意明显降价，必竟也担心卖亏了。总而言之，现在无论一手二手房的成交量都在下降。这是从全民炒房到房住不炒的博弈，如果放盘后持续难以成交，二手业主也会慢慢下调报价的。房价是否能降、什么时候降就看***的决心了，如果这种博弈一两之后***受不了了，再次放松楼市，一手房的开发商和二手房的业主可能会报复式的涨价。网上有很多人说不要低估了这次***的决心，那么我们拭目以待吧！

东莞房价从没看过跌，15年是涨得最厉害的，后面只是每年25%的增长，以后只会越来越慢涨幅，但指望跌不可能，最近几年东莞是高速增长期，所以房价慢慢均价2.5万那是早晚得事所以有居住需求的赶紧买，别指望跌了再买，否则越来越买不起，这就是我在东莞呆了10年的真实感受，没有忽悠大家为房产做贡献的意思。

告诉你们，越看这报告越吃亏。以前就是看这类新闻说房价跌，说房价低，没着急，后面真去买房，才发现房价远比报告的贵，应该比写的高30%左右，虽然我买的时候有点高，但后面一年时间在我成交价上又涨了差不多50%，而且我买的还是二手房，还能怎样说列，我倒是想跌下来，再换个大的五房。

到此，以上就是小编对于东莞商业地产成交价的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞商业地产成交价的4点解答对大家有用。