房产交易先过户还是先转款,房产交易先过户还是先转款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易先过户还是先转款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易先过户还是先转款的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房子应该先过户还是先收房款？
2. 房产过户的时候先给钱还是先办手续？
3. 二手房是先过户好还是先付款好？

卖房子应该先过户还是先收房款？

卖房子一般是先过户后再收尾款。卖房付款流程是，先付出部分房款，然后处理过户后，再付尾款。详细流程是生意志愿达到后，签定生意合同，约好由买家先付50%或70%的房款后处理过户手续，过户手续处理结束再付余款。

房产过户的时候先给钱还是先办手续？

你好，很高兴帮你解答。[机智]

首先这个问题要看购房人的付款方式，如果是贷款的话一般选择是走资金监管。

资金监管简单地说就是想淘宝一样，我买的商品卖家发货，虽然买家也付了钱了，但是钱并没有进卖家的账户，而是打到了支付宝。当买家确认收货并付款以后，支付宝才会把钱打给卖家。[灵光一闪]

当然买房子和这个交易流程不太一样，但是道理是差不多的，购房者在做***之前，要把首付打到资金监管账户，这里的资金监管账户就是卖家的账户，只是你打进去了他收不到钱更取不走，等***审批通过以后，***的那一部分钱也同样会打到资金监管账户中，这时候卖家依然收不到钱，因为还没有过户啊。要在过户之后买家能办房本的时候卖家才能收到钱。

这是***的。[呲牙]

如果是现金一次***易的话可以做免资金监管的，就是说不走资金监管账户，直接个人对个人转账。这个时候也是需要先过户在给钱的，我们一般是让客户开通手机银行，在交易大厅一边办手续一遍转账。转账时间控制在卖方签完最后一个名字。买方实时转账给卖方。并确认到账后交易完成。[机智]

房产过户的时候是先给钱还是先办手续？这是一个关于房产过户交易流程的问题，那么下面我来解答一下关于房产过户的流程。

买卖房屋一般有全款买房和***买房两种方式，其中***买房又分为商业***，公积金***以及混合***。

1，我们先来说一下商业***：

买卖双方对所要交易的房产达成初步协议后，可以签订一个房屋买卖合同。签订房屋买卖合同之前或之后要到不动产交易中心对房东的房屋进行一个查档，查档的主要目的是看一下这套房子有没有抵押、***、查封，以便确定这套房子是否可以正常的交易。如果没有问题，可以给房东支付一定数额的定金。房东需要准备的资料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证以及房产证。这时候客户如果需要***，那么他要去人民银行查一个征信，然后准备***人夫妻双方的***，户口本，结婚证，收入证明以及工资流水。

双方准备齐全上述资料之后，买卖双方夫妻到***银行去面签。面签之后3到4个工作日，银行会对***进行审批，***审批完成后，买卖双方就可以去不动产中心办理过户手续。房产证下来以后银行做完抵押就会放款。一般情况下，过户当天支付首付款剩余的***由银行直接打到房东的账户上。

2，公积金***和混合***与商业***交易流程基本上差不多，也是在过户当天支付首付款。只不过公积金的***要打到***人本人的账户，也就是要打到买房人的账户，再由买房人转给房东。

3，全款买房就更简单了，双方直接约定，在过户的当天支付全款就可以了。

上面我说的是正常的一个流程。当然还有特殊情况，比方说房东的房子在银行有***需要进行解压，这个解压有的时候是房东用[_a***_]的钱去解压，有的时候是用客户的首付款去解压，这个就要看双方怎么去约定了。

二手房是先过户好还是先付款好？

房子是用来住的，有住房需求的普通民众都希望能够拥有一套属于自己的房子，面对居高不下的房价，很多人无力购买新房，把目光转向了二手房，毕竟很大一部分二手房的购房成本都低于新房，但是购买二手房的程序是很繁琐的，很多购房者事先不知道二手房的购买程序，导致自己定金和首付款打了水漂，那么，购买二手房到底是先过户还是先付款呢？二手房过户的流程应该是怎样的呢？

1、首先确认房屋产权

购房者在看好房子之后，首先就得明确房屋的产权问题，要求业主提供相应的票据，还要去房产交易中心查清楚房子的基本信息，再次确认房屋是不是属于业主本人？房产证是否有抵押出去？

2、签合同、交定金

确认好房屋产权、核对相关资料之后，购房者和业主签订买卖合同，之后把“定金”交给业主，在这里要注意的是，“定金”非“订金”，这里的定金是不可以退的，如果双方不存在违约情况则定金要算在首付款里，如果存在违约情况则谁先违约谁要付一定的违约金。违约相关责任要明确在买卖合同中。

3、过户、抵押

交付定金后安排面签，面签出了批贷结果，购房者就能***了，然后购房者把首付款打到建委给的资金监管账户里，等顺利过完户，购房者拿到自己的大红本，拿到房产证之后再到银行办理抵押借款。而原房主一般在三个工作日内可以拿到首付款。如果过户失败，首付款会返还到购房者账户。

4、银行放贷

等所有的程序手续都办理妥当之后，需要等待银行放款，等待的时间每个地区都不相同，需要结合当地实际情况，有时候银行会直接将钱转给卖房的业主。

综上，买二手房前后需要付两次款，一次是定金，在过户前交付给房主，一次是首付款，要等到过户之后拿到房产证首付款才能到原房主手中。

到此，以上就是小编对于房产交易先过户还是先转款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易先过户还是先转款的3点解答对大家有用。