房地产疫情形势分析会议,房地产疫情形势分析会议记录

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产疫情形势分析会议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产疫情形势分析会议的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020疫情对房地产影响有多大？
2. 本次疫情对房地产有何影响？比如会不会开发商资金链断裂无法交房？

2020疫情对房地产影响有多大？

基于2003年SARS经验，看本轮肺炎疫情“对楼市影响 ”分析

⭕️疫情后，楼市政策是否会出现定向宽松调整？

1、当传统的返乡潮、小阳春 遇上冠状病毒，对应2020年经济已经走低的压力下；此次疫情无意识雪上加霜，极大的影响经济增速。

2、从政策角度出发看，为了对冲经济影响，***必然会加速推动财政政策的落地，促使投资进一步提速。

3、参考SARS期间的政策逻辑，预计2020年2季度前后，楼市政策将出现定向宽松调整，房地产迎来新的窗口期。

⭕️疫情影响下，2020年房地产走势如何？

1、2003年SARS后，全国的房地产出现市场出现了前所未有的“盛世景象 ”，首次明确将房地产行业作为经济的支柱产，因此从2003年开始房地产市场，进入了连续5年的迅猛发展阶段。

2、本轮冠状病毒主要爆发在武汉、长三角一带，参考03年SARS感染区市场走势，预计2020年：强感染区房地产增速理论上将下滑4%甚至更多，其他区域或将有5%甚至更高的涨幅；北京区域所在的京津冀及山东半岛城市群，房地产市场将明显回温。

3、政策迎来宽松期，市场信心回归，房价将触底反弹；在此之前的短暂窗口期，成为刚需上车置业最后机会。

4、面对疫情，人民开始反思生命、反思健康，小镇及文旅城项目将会迎来市场拐点。

新型冠状病毒疫情发生中国传统的新春佳节期间，对春节这个黄金消费周带来巨大影响，同时疫情全面防 控时间是春节前员工返乡高峰潮刚完成，为防疫情扩散，我国主要地区都延迟10天复工，也对经济也产生了很 大影响。复工前的员工返程高峰又会造成疫情的扩散，使疫情的持续时间可能会加长，特别是中国已被世界卫 生组织列为PHEIC，严重影响我国与世界各国的人员经贸往来和产品出口，因此疫情将对我国经济造成的影响 将是全方位的。

宏观来看：

不利行业：餐饮、旅游、电影、零售、交通、运输、教育培训、***、休闲、医美、会务、活 动、比事、制造、建筑、金融、农林牧渔等

有利行业：医疗、卫生、防护材料、在线***、互联网+，电商，生鲜快送等

对于房地产行业来看：

房地产建筑---因实体企业经营困难，商业地产行业将遭受明显短期冲击，也有中长期的影响，预计商业租金下降（万达等已主 动免租期），免租期拉长。

对房地产开发有短期冲击。

当前的疫情情况下，房地产消费严重受阻，房地产企业销售停滞，营业收入缺乏，而企业的员工工资，财务成本是刚性成本大且无法延期，企业的现金必 将紧急，不少地产企业只能期待疫情快速结束。

经营亏损：因疫情企业复工延迟几十天，且疫情期间住宅和商业消费受影响严重，影响节后补充消费型生产，建设工程和外销也受影响，销售必然降低，而刚性成本 不减，企业必然利润下降或亏损。

本次疫情对房地产有何影响？比如会不会开发商资金链断裂无法交房？

有可能会出现资金断裂情况，但是不能交房一般不会出现，个别的不能交房***会出面协调，毕竟是疫情造成的，属于不可抗力。

整体形式对地产相当严峻，整个疫情期间估计整个房地产会丢失一万亿现金流，今年要还大概3万多亿的到期债务，现金流肯定紧张。

所以疫情过后会有扛不住的降价促销，会有一波捡漏行情，刚需和改善型的机会来了。但是很快会恢复到原来水平。

到此，以上就是小编对于房地产疫情形势分析会议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产疫情形势分析会议的2点解答对大家有用。