泰国房产过户哪里专业,泰国房产过户哪里专业办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国房产过户哪里专业的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泰国房产过户哪里专业的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国房产过户量为何激增？
2. 如何在泰国买房出租？

泰国房产过户量为何激增？

我的感觉是泰国最近很多地方房价涨了很多，很多人觉得出掉可以赚一笔了，很多房源放出来了，而这价格相对于中国一线城市的人来说毫无压力，而且中国房价有停止甚至下行的趋势。

而且最近在街头看到很多直接打中文的售房广告，也增加了中国人的购买欲望和便利。

泰国的房子产权是永久产权，还有一点是很多外国的人来泰国养老，泰国房价不贵，泰国首付曼谷的房价相当于中国的一个县城的房价，由此看来泰国风景好房价便宜，无论是投角度还是自住角度来看，还是很适合买一套的！

感谢邀请。

对于泰国的房产还是有一定认识的，随着泰国各种优惠政策***，有越来越多的老百姓去泰国旅游，无形中形成了一个很大的市场。泰国的房产相对于国内的房产还是有一定的优势，包括价格，还有年限方面，在国内有越来越多的房产中介来宣传泰国的房产，再加上国内的房产，价格持续走高，所以有很多人选择了境外投资，泰国方向对比与欧洲欧洲等级价格还是相对比较便宜的，无形比较低的门槛，促使有更多的人选择到泰国买房。

有兴趣聊，想了解更多详情的，可以私信我。

很简单，我来回答吧：1.泰国房产随着泰国旅游业的发展趋势，未来发现空间为全世界范围内的投资客户，以玩为主。2.泰国这几年政局相比之前稳定了很多，这个也是房地产发展的必要基础。3.中国国内随着房产价格的拉升，作为房产洼地的泰国也是中国众多投资客比较青睐的，而且中国泰国的关心历来都很不错，这样就存在很多利差 4.利率市场问题，人民币的升值也是购买泰国房产的重要原因。

如何在泰国买房出租？

1、首先是买房，泰国买房一定要注意必须有EIA证件的，类似国内的环评，没有的是不合法的，将来拿不到硬卡（类似国内的房本，不过硬卡是永久产权的）。合法的前提下，才能谈出租。

2、本地有一些中介机构，可以做现房出租服务的，交给他们是可以出租出去的，当然尽量选择大一些有品牌的中介，有保障。

3、还有不少开发商，其中挺多就是咱们国内的开发商，在国内的服务体系已经很成熟了，销售后本身就提供2-5年的售后包租，选择这样的开发商自然前期省去了很多麻烦事，到期后还可以选择有其代为管理和租赁，不需要太费心。东南亚的房产我一直在投资，如果有这方面需求，可以关注我并提问，我尽量给予答复。

购买泰国房产有以下4种方式：

1、如果你购买的是根据共管公寓法案登记的共管公寓，你同时也将获得该房产的永久产权。

2、如果购买的是其他类型的房产，泰国买房最普遍的方式是购买租赁产权的房产，为期30年，到期可续期。

3、通过设立一家泰国公司：直至2006年，外国人通过设立泰国公司以购买房产是非常普遍的，但是现在***开始对此展开了严格的监管。仅仅以购买房产为目的而成立一家泰国公司被认为是非法的，而以此种方式获得的产权也同样被视为非法。但是，如果这是一家正常运营的公司，便可合法的以其名义购置房产。

4、通过特殊法：例如外国人在泰国进行大笔投资，并且获得投资促进委员会的认可，即可自由购买房产。但是因此项法规提出诸多要求，要获得认可难度较高。

在泰国购房，通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到[_a***_]厅办理过户。

一般而言，外国人在看中泰国房产，并洽谈好价格后，可以聘请律师介入，帮助完成合同等一系列手续。签署合同后，一般首期支付房款的10%，当作押金。如果到时候后悔，这笔支付金是不予退还的。

在泰国购房，需要缴纳一些税费，包括过户费2%，特种商业税3.3%，印花税0.5%，并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是，对于业主持有房产超过5年，或业务户口落在房产上超过1年的，可以免去特种商业税。总的过户费用约在6%，最终费率约在4%。在泰国，这项总费用通常由双方平摊支付。一般，中介费都是由卖方负担。

外国人在泰国购房可以申请贷款，但必须满足资格，即有工作证或永久居留证，需要提供公司在职声明，相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加***期限不得超过60周岁。

然后再让我们先了解一下泰国买房的交易流程：

到此，以上就是小编对于泰国房产过户哪里专业的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国房产过户哪里专业的2点解答对大家有用。