房地产定量分析预测论文,房地产定量分析预测论文怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产定量分析预测论文的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产定量分析预测论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何写一份关于房地产的营销策划方案？
2. 2020年往后几年的房价会达到饱和状态吗？

如何写一份关于房地产的营销策划方案？

不过地产类的，还是其他行业的，一份完整的营销策划案，都应该包括：

1、市场及竞品分析。（知彼）

2、目标客户分析。（一般定性和定量都需要）

3、项目本体分析。（知己）

基于以上三大方向进行延展的，寻找自身的定位，落实为营销学上的STP。找细分市场——切目标客户——落实自身定位。

完成以上以后，就是对应的营销学经典4P。推广、渠道、价格及产品。

这些都是理论营销策划上的大概思路。

在实际落地中，还要实时监测、复盘，不断的根据执行情况，目标完成情况，如客户量、转化率、成交率等指标，进行不断优化调整，控制营销成本，实现最终的销售目标及品牌达成。

地产的营销策划有很多，下面给你详细说明：

1、开盘前，续集客户阶段。你需要有一个总的营销策划方案，对项目从头到尾有一个系统的战略。对项目发展节点要有预估。对市场发展要预测基本准确。这个是需要经验的，不是一个模板就可以搞定的。主要包括：项目市场定位、项目价格定位、形象定位、入市策略、营销阶段划分、卖点提炼、推广策略、案场执行策略等等

2、在每一个阶段需要营销执行细案，比如开盘前三个月，怎么推广、怎么续客、怎么做广告、怎么做活动，怎么选择媒体、怎么整合渠道等等。需要细致的执行办法，小到一分钱的预算，你都要考虑到。

3、每个月你需要对市场调查分析，不断调整营销执行策略，否和市场和项目的定位，明确客户需求，有的放矢。

4、要写好一个营销策划方案，市场营销的基础知识要知道，比如4p、4c、usp、销售促进和促销是什么关系，市场渗透和市场拓展是什么意思，sp是什么等等等

其实写一份房地产营销策划方案很简单，就像小的时候写记述文一样，写清楚方案策划的目的是什么，然后围绕着目的，写明时间、地点、人物、***、费用预算、人员安排、物料清单即可。也就是什么时间，谁来做什么，怎么做，需要花多少钱、用什么东西、谁来帮忙即可。、

但是想写一份含金量高的策划报告，则需要做好多前期工作，比如首先你的明确你本次策划的目的是什么，了解你本次策划的产品的销售卖点，市场竞品情况及目前市场供需情况，目标消费群体特征，再通过热点***、节***日或项目特殊节点进行策划，最终聘请专业的活动公司或者组织内部人员实施落地，才能收到满意的结果。

2020年往后几年的房价会达到饱和状态吗？

我觉得一线城市会饱和。毕竟按照收入比例，5-6万一平米是瓶颈是天花板了。另外买房子得实用性和投资兼顾 不能光看眼前2,3年，得往10年20年上看，一些二三线作为中心城市，还是很有吸引力，而且现在放开2胎3胎政策，人口红利在未来10年就会显现。

受[_a***_]影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

去年以来，全国房价迎来了一波大涨，致使不少五六线的县城房价已近万元。也因此，从中央到地方，先后出台了数不清的政策措施抑制房价。就在上月底，中央又刚刚召开会议，对房价调控提出了明确的目标，那就是“坚决遏制房价上涨”。在如此密集的调控之下，2020年房子到底是涨还是跌、走向何方呢？笔者认为，这期间的房价大致是前期以横盘波动、后期以小幅上扬为主。

中央召开的会议对房价一锤定音，措辞之严厉，态度之坚决，前所未有。因此从目前来看，摁住房价既是***的政治任务，也是广大民众的强烈愿望。这次调控之后，至少今明两年房价大概态势是横盘整理、小幅波动，大涨的可能性几乎没有。当然，个别地方、特珠情况的个案例外。

第二，虽然房价不会暴涨，但大跌的可能性也不大。因为一旦出现暴跌，会引发系统性问题，包括经济恢复的进程、居民财产的缩水、银行贷款的安全、社会的稳定、对其它产业的冲击等等。必须纠正一个认识误区，那就是在目前经济形势下，“房价暴跌”不等于“***安居乐业”。

第三，从中长期看，随着工资收入增加、物价水平上涨，房价也会慢慢攀升，但房价收入比会有所下降；同时，国家政策长效机制不断完善，房地产市场会逐渐理性成熟，暴涨暴跌或难再现。最终是一个以时间换空间的过程，实现高房价软着陆和“房住不炒”的目的。

最后，需要指出的是，笔者认为，不管过去还是将来，买房尤其是在大中城市买房，对一个普通家庭来说，都不会是一件简单决策、轻松搞定的事儿。

我对2020年的房价走势，基本判断是，不会全面下跌，也不会全面上涨，而是涨跌互现，跌面大于涨面。

为什么不会出现全面下跌或全面上涨现象呢？主要有这样几个方面原因：首先，全面下跌有有希求，但没有可能，银行、地方都不会接受，都会想方设法保住房价不全面下跌，至少，不能大范围下跌，更不能大幅度下跌。所以，只能部分下跌。

其二，全面上涨有空间，但没有机会。房住不炒，坚决遏制房价上涨，这些要求，都是直指房价。如果哪里出现房价全面上涨的现象，就会受到职能部门的制约。

第三，涨跌互现，主要是一二线城市上涨的内在动力更强一点，三四线城市则会出现不同程度地下跌。原因就在于，三四线城市仍然有较大库存，如果再开发新的项目，就问题更大更严重

我认为中国最近几年还不会达到饱和，随着城市房产的升级，人们对生活的要求越来越高，很多城市正处于升级中，而且现在***生育永许二胎的情况下，房产不会过剩，***也随时在关注调控

到此，以上就是小编对于房地产定量分析预测论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产定量分析预测论文的2点解答对大家有用。