商业地产违规，商业地产相关政策

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本文目录一览：

• 1、关于房屋违建的问题如何解决?
• 2、新规来了!有一类房产不能碰?内行人:入手前了解这几点
• 3、云南八部门整治楼市秩序:重点整治挪用监管资金、恶意炒作等
• 4、因信贷资金违规流入楼市温州三家银行被重罚,楼市未来的市场情况会如何...
• 5、东莞将发布二手房成交指导价,要求中介下架虚高价格房源

关于房屋违建的问题如何解决?

1、第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。

2、综上所述，对于农民违建房屋的处理，需要***部门加强监管和执法力度，加强宣传教育工作，***取经济手段和政策引导，同时也需要社会各界的关注和参与。

3、法律上没有具体的规定，不能定性为违章建筑，不能限期拆除。法律上规定的违章建筑有两种情况：一种情况是拆迁公告发布后，新建、改建、扩建、抢建的建筑物、构筑物坚决不予补偿；第二种情况是超过批准期限的临时建筑不予补偿。

4、对于农村违法建筑，***可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级***俯依法强制拆除或者申请法院***。

5、责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

6、只要是违建的农村房屋，只能向乡镇土地所办理申请宅基地，如果批准了，就可以解除违建了。

新规来了!有一类房产不能碰?内行人:入手前了解这几点

1、第二，依然是产权问题，当商改住的产权到期后，“商改住”楼盘的建设用地土地使用权，不能自动续期。

2、施行商品住房公证摇号能进一步规范房地产市场，有效遏制炒卖房号、捂盘惜盘、捆绑搭售等违法违规行为，支持自住需求，为刚需购房者提供更加公平、透明的购房环境，促进房地产市场平稳健康发展。

3、二是，企业未设置交付样板间前，不得设置展示（宣传）样板间，且交付样板间、工艺样板区及展示（宣传）样板间应设置在同一场所内。展示（宣传）样板间应在显著位置标注屋内装修、装饰仅用于展示。

4、《民法典》第944条规定：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

5、业内人士分析认为，央行强调延续房地产调控“三稳”，是延续“房住不炒”的调控思路，抑制宽松货币过度流向房地产行业。此前，中央多个部门以及相关负责人也多次重申房住不炒。

云南八部门整治楼市秩序:重点整治挪用监管资金、恶意炒作等

1、月19日，澎湃新闻从云南省住房和城乡建设厅获悉，为进一步整顿和规范房地产市场秩序，云南省住建厅联合省发展改革委、省自然***厅等发布《关于印发云南省持续整治规范房地产市场秩序工作方案的通知》（简称《通知》）。

2、李宇嘉分析认为，“深房理”***的处置刚好与近期《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》撞在了一起，预计下一步深圳对楼市的整顿力度将非常大，控杠杆力度会全面强化，并延伸到开发行业。

3、随后合肥市***也回复表示，已经关注到部分媒体，中介在炒作[_a***_]，并影响市场正常秩序，未来***将约谈相关企业，大家房产炒作行为。

因信贷资金违规流入楼市温州三家银行被重罚,楼市未来的市场情况会如何...

那么这个人的贷款很可能被银行提前收回，目前违规操作的三家温州的银行已经受到了重罚，银保监会也会对这样的事情继续监督！已经有多家银行受到重罚。

银行业金融机构应书面向借款人提示违规将信贷资金用于购房的法律风险和相关影响，在和借款人签订贷款协议时应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。

实际上利用经营贷资金购房，实质是一种加杠杆的行为，会加重个人和家庭的财务负担。一旦金融机构排查发现，不但会提前收回贷款，贷款人还需要赔偿违约金，并影响银行信用记录。

首先，违规流入的信贷资金会增加银行的不良贷款率，危及银行的资金安全。其次，为非法活动提供资金来源，增加社会风险，影响社会稳定。最后，违规流入的信贷资金会扰乱市场秩序，影响经济的健康发展。

在分析人士看来，此类罚单的开出，体现了银保监会对于金融市场管控的决心，客观上使得后续房贷部门会严管贷款流向，较好地推动了“房住不炒”政策的落地。

东莞将发布二手房成交指导价,要求中介下架虚高价格房源

1、在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，进一步加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理***易，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险。

2、《通知》还同步发布了《东莞市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格表》，公布了首批218个楼盘二手房指导价。业内人士认为，在热点城市调控转向二手房市场后，包括东莞在内的多个城市推出二手房参考价，是必然的趋势。

3、月27日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《进一步加强房地产经纪行业管理的通知》（简称“《通知》”），从二手房成交参考价、房源信息发布、打击违法违规行为等多个方面提出举措，进一步规范房地产经纪行业。

4、随后，多个城市相继跟进，包括广州、东莞、东莞、合肥、西安、成都、绍兴、无锡、宁波、衢州、金华、三亚等城市发布二手小区成交参考价或进行价格核验，针对重点或热点区域进行价格指导。

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