当前房地产业趋势分析,当前房地产业趋势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于当前房地产业趋势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍当前房地产业趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年房地产趋势如何呢？可以发表下自己的建议吗？

2019年房地产趋势如何呢？可以发表下自己的建议吗？

三眼看天下，洞察天地人，大奇兄讲趋势！

国人心中最难以割舍的情结，就是有一套自己的房子。可以说在一线，二线城市里，真是年青人居家的梦想。

虽然地方***取限购政策，以其淡化对房产过度意赖，并通过慢放气球的方式，让房产进入平稳时期。

然后通过政策引导让投机房产资金进入股市。确实这是一厢情愿，单相思的结果。

尤其地方如继续靠卖土地过日子，这些投资房产资金绝不会轻易离开房地产市场，仍然引起房产出现波澜。至于逼迫这些投机房产资金进入股市，必须满足以下条件①地方上无土地供应②地方上开始发行债券过日子！

即使这些投机资金进入股市，都是短炒一把，绝不恋战。以短平快方式赢利，然后快速撤离。最终仍回到房地产市场上，继续囤积房子等待下一次博弈机会！

至于，目前想拉动汽车行业，带动经济引擎，看来效果不理想。叉想通过拉动虚拟经济，可股市仍扶不起阿斗。最终，转了一圈，无奈之下，又把责任压在房地产上。

所以说2019年房地产虽进入涨跌互现时期，但仍是投资安全最好标的！

2019年房地产趋势用一个词总结：楼市分化！

现在已经不能用统一的方式去概括全国的楼市行情，因为已经分化了。这种分化是一年来楼市调控的结局。表现为：

弱三四线和新一线二线城市分化

弱三四线城市到今年6月份为止，已经是连续7个月二手房房价下跌。购房成交量连续4个月下跌。其中的原因外行人不清楚，内行人很明白：因为偏远三四线城市库存量实在太大了。大到足够卖2-3年，但是购房需求被透支的差不多了。今年没有足够的刚需支撑三四线的房价。弱三四线房价下跌是迟早的事情。

但是新一线、二线城市却会表现出另一幅繁荣景象。二线城市全面放开落户，新一线城市又吸引了大批的人口流入。下半年开发商重点投资二线城市。在这种需求和供给双热的情况下，下半年新一线城市和二线城市房价涨幅很可能比上半年更大。

新房和二手房房价分化

进入到2019年以来，楼市出现了一个很奇特的现象：新房房价持续小幅上涨，而二手房房价持续小幅下跌。这种现象的出线就说明楼市处于调整期和下行期。只要下半年楼市调控不放松，这种分化现象还会继续出现。等于说，下半年整体新房房价还是会继续上涨。

下半年楼市预测：

楼市调控会更加严厉

现在楼市调控是因城施策，效果虽然有，但是没有达到足够的力度，接下来下半年的楼市调控很可能会升级到因区施策，给每一个区域限价。到明年甚至是一盘一策（给每一个楼盘限价）

房地产预测是个难事，很多经济学家都很难预测，百姓只能把眼下重要的政策和实际谈谈。当前房地产仍以中央的三稳为基础，严格调控为手段，抑制房价过快上涨为基调的稳定的房地产市场。尤其是经济发达的城市靠投机买房从资格、贷款、价格等方面严格控制。如果是刚需要结合自身实际可以买房，但利率不低成本较高。社会上各种传言不断，有说国家将放弃房地产业，房价将大幅下跌，还有说今后还将上涨这都是不可能的。

若要看清现在房市，须从三方面着眼。 首先，货币贬值对房市的巨大影响。市场经济下，货币贬值是一个长期的大趋势，这必然导致各类商品价格也是长期不断上涨。其中房价最为显著，因为房子不仅具有一般商品的属性，而且在一定的时期和环境下房子还有保值增值的作用及财富储存的作用。只要我们的国民生产总值GDP继续较快上涨，我们的货币就会继续贬值，我们的房价就会继续上涨。

再者，农民进城买房，这是近几年的一个很大的趋势。有些闭门造车的"专家学者"很纳闷为什么那些三四线城市竟然也房价高涨，他们不知道那是广大农民进城买房导致的。现在农民都以在城里有商品房为荣，互相攀比，炫富争面子，以此为婚姻嫁娶的必备条件。现在的农民已不再是以前的农民，穷的农村农民其实已是少数，大多数农民都已富裕。现在很多农民都是乡下有小楼大庭院、城里有商品房，乡下有责任田、城里有工作，村里有分红、城里有三险（养老保险、医疗险、失业保险），周一至周五城里上班、周末回乡度周末。只要农民仍进城，房价就会仍上涨。

第三，国家政策要求稳中有涨而不允许暴涨。很显然，暴涨会对社会经济造成破坏，甚至导致危机爆发，健康的情况应当是保持稳定逐渐上涨。只要政策仍给力，必然房价不暴涨。 所以，房市形势其实很清晰，稳中有涨是长期的持续的明确的必然的！

到此，以上就是小编对于当前房地产业趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于当前房地产业趋势分析的1点解答对大家有用。