再婚家庭房产证过户,再婚家庭房产证过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于再婚家庭房产证过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍再婚家庭房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 再婚房产过户要什么手续？
2. 离婚后房产证怎么过户到再婚人？
3. 再婚男方把房子过户到妻子合法吗？

再婚房产过户要什么手续？

如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚或法院判决离婚后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押***的抵押登记；

二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押***的情况下，可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房抵押***合同。

只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押***的房子离婚过户。

如果是转卖给他人，需要对方无条件配合，手续并不复杂，但法律风险较大。其风险来源于如果男方不配合，可能要对下家承担违约责任。

希望上述回答可以帮助你。

离婚后房产证怎么过户到再婚人？

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

再婚男方把房子过户到妻子合法吗？

再婚男子把房子过户给妻过房子过户给妻子合法，说明这男子很爱他妻子，妻子嫁给这男子，也没嫁错人，结婚之后，两个人一定很幸福一般二婚都存在以前的，\房子，经济，就是你的是你的，我的是我的，不信任，很难相信对方，既然男方把经济房子都交给女方，那这种婚姻就是很幸福，毫无保留，没有私心，心里坦诚，真有这样的男人，这女人嫁给他也值了

不合法。房子是夫妻共同财产，应夫妻又又方胁商，达成共识。男方再婚妻子，只有再婚之后买了房子，属于再婚夫妻共同财产。男方再婚之前的房子前妻有产权，所以男方无权过户给妻子，这样做是不合法的。前妻有权反对并且可以素回房子产权的。

到此，以上就是小编对于再婚家庭房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于再婚家庭房产证过户的3点解答对大家有用。