房产过户后几天下款,房产过户后几天下款啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后几天下款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后几天下款的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介说过户后，3—5天就能放款，是吗？
2. 二手房放款后啥时候给买方腾房子？

中介说过户后，3—5天就能放款，是吗？

如果是贷款买房，现在广州二手房过户，是需要四个工作日才会出房产证。出了房产证后要等银行安排入押，入押之后是3-5天放款，有关系2天左右就可以。我月初才完成一单，最真实的数据。

***在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2 款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。

1、一般是房子***是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。

2、如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。

3、若是在招行办理的个人***，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或***客户经理确认。

你这个中介连流程都搞错了，二手房按揭交易，确定好了双方达成谈好交易所以细节，开始签署买卖双方合同，之后客户自己去准备好个人征信报告，银行流水半年不间断，以及个人收入证明，身份证复印件等，提交按揭公司帮你到银行做按揭，必须要等银行审核你买房资料征信，审核通过银行到时出具同贷书后，买卖双方约定时间，正常来讲，先交首付，在去缴税最后去办理房产过户，等房产证出来，你去银行把房产证入押，这是才可以开始月供，最后一步就是要前业主帮你去物业办理物业交割，例如；物业费，水电煤气 网络等相关费用更名，如果正常流程；3-5天根本没这么快放款，一套二手房，最快半年时间才能完成。

如果中介真这么说的话，我认为这里面有50%的欺骗成分。

因为放款是银行放款，不是中介公司放款。放款也还得走流程，我相信有些中介公司跟银行合作得很愉快，有优先办理的待遇，那也不能保证5天内放款。计划永远赶不上变化。银行的业务他就可以这么肯定？就算是银行的业务员也肯定不了吧。

3-5天批准***，这个能够相信。但是3-5天放款，个人觉得不可信。无论是组合***，还是商业***，还是公积金***。

首先了解放款时间，得先了解放款的流程。一般是过户以后，把新的产权证送到银行做登记手续，然后排队出他项权利证，再统一把不动产权证送到建委部门盖抵押章，然后再统一送到银行，排队等着放款。这个一来一回，再加上排队统一上报统一审批的时候，都不止一周。所以这个3-5天基本上是不可信的。目前个人办理过的纯商业银行的***，最快的放款也需要一周左右。希望可以做参考。

二手房放款后啥时候给买方腾房子？

过完户，而且房主拿到全部房款就可以交接房子了。

交接房屋时需买卖双方到场，对房屋的整体现场交接，其中[_a***_]物业费，水电费，房屋整体装修和家具家电等等。卖方结清所有物业费，水电费等所有费用，协议中所指定留下的家具家电的清点，去物业办理业主更名。

买二手房的，如果没在房屋买卖合同里注明什么时候交房给你，一般都是在业主收齐房款时交的。

如果你是做商业***的话，在过户后三天就可以放款给业主的了，只是不知你们通过的那间中介有没有做你做到功夫了，

如果你是公积金***。那么最快也要12天放款，最慢一个月内可以放款。

提醒一下，在收房时要注意前业主是否已结清他使用该物业时产生的费用。如水电管理费等。你可以要求中介帮你跟进这些/

到此，以上就是小编对于房产过户后几天下款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后几天下款的2点解答对大家有用。