商业地产租赁利弊论文,商业地产租赁的市场前景

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租赁利弊论文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产租赁利弊论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是金融论文？
2. 本该火热的毕业季租房市场却突然冷寂，背后有哪些原因？
3. 毕业生工作租房需要注意什么？

什么是金融论文？

金融学（Finance）论文是从经济学中分化出来的应用经济学科，是以融通货币和货币资金的经济活动为研究对象，具体研究个人、机构、***如何获取、支出以及管理资金以及其他金融资产的学科。

针对运用经济学一般方法分析金融保险活动、处理金融保险业务，有一定综合判断和创新能力，能够在中央银行、商业银行、政策性银行、证券公司、人寿保险公司、财产保险公司、再保险公司、信托投资公司、金融租赁公司、金融资产公司、集团财务公司、投资基金公司及金融教育部门工作的高级专门人才。

本该火热的毕业季租房市场却突然冷寂，背后有哪些原因？

其实今年是毕业生大年，毕业生人数达到874万，创历史新高。为什么这个时候租房市场反而突然冷寂，我觉得可能有以下几个原因：

1、疫情冲击。企业倒闭很多。相应的，毕业生找工作不容易。我认识一个小伙子，找工作找了两个月也还是没找到。

2、研究生扩招。今年研究生扩招到18.9万，不少学生去考研，推迟了就业时间。

3、毕业生不一定都到一线城市。现在就业去处比以前多，回老家发展会越来越多。

从这里折射了另外一个问题：

楼市投资的基石慢慢在削弱。价格高，但是回报低，都是投机博涨价，现在货币超发，还好，一旦政策突然收紧，楼市就可能出***烦。随着人口老龄化趋势越来越强，刚需购房也必然会不断减少，如果连出租都受影响，试问楼市还有什么能支撑价格的因素？

原因就是因为今年的疫情造成的，中学生们都是在家网上授课，就是开学也是全封闭。在秦皇岛学校附近的房子，别说租问都没人问，房主说每年的房子特别好往外租，今年都在叫苦今年更本租不出去。就盼望着明年能租出去。

房租是工资收入支出的1%3，中西部地区和内地的企业正在日益生起。特别是南方地区（深圳），厂租和房租已经是民不聊生，虽然说在这里工资相对内地工资略微高些，除了每月的支出加房租所剩无几。这里房价高昂，租金贵，真正能给出高额工资的企业也就是那么几家，华为是很明显例子，这里的大企业可能会在10年内流离失所，如果基层务工流失严重，企业会不堪一击，公司也很难招聘员工。深圳注重的是地产…地产确实给这里带来宏利。中国人都喜欢在这里买房，好比股市的金融池，只要进来就有钱赚，买房门槛低，入户籍容易。

7月流火，酷热的天气却难挡租房市场的“冷”，尤其是大学毕业季，马上走入社会，急需租房的毕业生们，按照往年的惯例，都会带动租房市场一片繁荣，尤其是一二线热门城市，优质房源秒无的情况比比皆是。但是2020年的毕业季租房市场却相当冷清，原因究竟出在哪里?

• 首先，疫情影响非常巨大 2020年非比寻常，首先，2020届毕业生们都度过了一个十分难忘的大四下学期，当然，并不是在学校里，而是家中，疫情影响使得春季学期无法回到校园，打破原本忙碌的大四下学期，不仅无法在学校完成高[_a***_]的毕业论文和答辩以及许多学生会提前进入实习单位的机会也彻底歇菜，就连一张毕业合照，和一顿散伙饭都成为奢望，因此，2020年的大学毕业生可以说非常难受，实习受阻，择业更是非常规操作，对就业率绝对是一个不小的打击，由此，毕业季的租房市场自然无法***以往的火爆。
• 其次，就业环境变差 疫情期间，中国6月份GDP为-1.6%，许多省份都出现了严峻的失业潮，中小企业倒闭很多，服务业更是如此，大企业相对好些，但是无论国内国外市场都遭遇许多挑战，招聘的岗位及数量肯定会比以往少很多，因此，2020年大学毕业生就业率一定是很多年以来没有的，而租房市场的遇冷，是一个侧面的印证。

总体来说， 租房市场的遇冷仅仅是一个侧面，希望毕业生们做好心理准备，就业环境非常不好，面对激烈残酷的社会竞争，如何提升自己的竞争力，或者继续深造，或者考公务员，摆在面前的路依然很多，加油2020毕业生们，世界依旧会是你们的!

租房子的人都少了，租房市场肯定就火不起来，下几点原因少不了

第一、学生赴校时间延迟，毕业时间也推迟了，导致大部分毕业生进入社会的时间延迟。

数据统计，今年高校毕业生874万，对租赁市场的需求理论上会是比较大的，但高校返校时间的延迟，导致六七月份毕业生租方需求向后延迟，租房的人减少了，自然房租的价格也就降下来了。

第二、疫情导致许多企业经营困难，部分企业还倒闭。

疫情不仅影响了内需，而且影响外需，国外疫情还没结束，大量的出口企业复工没有预期企业不敢随便招人。

工人没有工作，不敢随便高消费，作为日常生活开支的大头，房租肯定也就成为了第1个要缩减的对象。

第三、网络经济的影响。

疫情的爆发导致了线上经济的进一步发展，比如直播带货，这些不需要多大的固定经营场所，上班时间也比较灵活。许多事情待在家里面都可以干。

不需要为了上班还得单独去租一套房子来住。

总之企业用工需求的减少、进入城市工作人口的延迟、工作环境的变化等多方面的因素导致租赁市场需求的减少，房租降价也就是必然。

毕业生工作租房需要注意什么？

租金、安全、位置都得考虑

租金应该是自己的收入可以匹配的合理空间，不至于要父母去赞助，毕竟踏入社会以后再向父母索取感觉不合适。

安全因素必须考虑，因为没有什么东西比健康安全更重要。安全方面需要考虑周边的各种因素。

位置当然是离工作地点近一些，刚毕业的学生没什么工作经历，不要让上下班路上的交通占用太多的时间和精力。个人认为只要经济上允许就尽量选择近一些或交通便利的地方。省出来的时间和精力可以用于工作中，以最快的速度去提高自己。

只要有了能力，也就有了更多的选择机会和权力。

需要注意安全性，特别是女生。在城中村租住的虽然便宜，但是安全性普遍低点，比较容易招賊。可以选择公寓类型或小区里租住，公寓像龙湖冠寓，万科的；小区一般是一套房子隔了好几间的。这些相对来说安全点。

谢谢邀请。毕业生工作租房需要注意什么？

你最好自己去找。到小区里面或者看有的地方有出租房信息会贴在门上。还可以下载一个58同城，找那种房东直租的没有中介费。你最好不要去找中介公司，他们很黑的。因为你找中介公司他们会先收你的押金，你如果没有租到合适的他们不会退钱的。因为以前我我有房子就是中介介绍来的，骗了人家押金。租金一般都是，压一付三，你不要给多了。因为你是学生刚出来工作本身钱就紧张。祝你好运！

到此，以上就是小编对于商业地产租赁利弊论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租赁利弊论文的3点解答对大家有用。