商业地产***补偿比例,商业地产***补偿标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产拆迁补偿比例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产***补偿比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南市拆迁补偿标准是多少？有房产证的储藏室怎么补偿？
2. 小卖部、门面房、养殖场遇征收拆迁会有停产停业损失补偿吗？

济南市***补偿标准是多少？有房产证的储藏室怎么补偿？

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

十四、依照本条例第十九条 对被征收房屋价值的补偿，实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格，按以下三种情形及标准。

　　1，低档被征收房屋包括棚户区平房、4层以下住宅楼等价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房市场平均价格的2倍；

　　2，中档被征收房屋包括4层以上住宅楼、厂房、经营性用房等价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房市场平均价格的1.5倍；

　　3，高档被征收房屋包括别墅、高档住宅楼价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商业商品房的市场平均价格。

小卖部、门面房、养殖场遇征收***会有停产停业损失补偿吗？

谢谢邀请：小卖部，门面房。养殖场，遇到***有停产停业损失补偿吗？这问题与各地的***补偿方案和政策有关，由于区域不同，***补偿政策有所不同。

本人参加了棚户区改造***工作，根据当地的***补偿方案，你是小卖部，首先要提供营业执照，税务登记证原件，会给于三个月的经济补偿，大概每个月不会超过三千块钱，具体数学记不清了。

门面房，只要是正规的商业用房，有营业执照和税务登记证，也是同样补助三个月的经济补偿。如果你是住改非，不能提供任何证件，也就没有任何补偿。特别是住改非，拆补偿是不会按照门面房补偿的，只能按照正常住房进行***补偿。

由于城市建设，在城市周边是不允许有养殖场，因为空气污染严重，污染环境。遇到***，会给你一定的时间需要把养殖的所有东西变卖，而不是让你在其他地方继续养殖，在搬迁的时候也会给与一定的经济补偿。由于区域不同，***补偿方案也是不同的，按照当地的***补偿方案进行。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多三农信息。

在我国，根据房屋产权证明载明的房屋用途或规划部门批准额度房屋用途，将房屋性质划分为住宅房屋和非住宅房屋两大类型。通常认为，非住宅房屋包括以下具体分类：工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、***、园林绿化、体育用房；机关事业办公用房；军事用房，等等。用于工业或商业用途的非住宅房屋被征收后，必然发生停产停业损失，对其给予停产停业损失补偿毫无争议。

但是，“住改非”房屋可否获得停产停业损失布行则是历来饱受争议并引发较多矛盾的一个疑难问题。所谓“住改非”，是指房屋的性质为住宅房屋，但取得了工商营业执照，用于经营的房屋。“住改非”房屋的形成原因十分复杂，如规划性质改变、管理部门管理不到位、在经济体制变革期间为促进就业而鼓励下岗职工兴办。***院办公厅于2003年9月19日发布的《关于认真做好城镇房屋***工作维护社会稳定的紧急通知》中规定，“对***范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿”，故此，各地较为通行的做法是参照住宅房屋有关规定，有限制地对“住改非”房屋给予停产停业损失补偿。

根据本条款的规定，可获得停产停业损失补偿的房屋须满足的条件只有两项：其一，位于征收范围内；其二，因征收导致停产停业。换言之，“住改非”房屋与非住宅房屋在停产停业损失补偿这个问题上受本条例同等保护。各省、自治区、直辖市在制定具体的停产停业损失补偿办法时，不得区别对待“住改非”房屋、非住宅房屋，而应当根据房屋经营效益、停产停业期限以及其他影响停产停业损失计算的客观存在因素统一补偿标准。

结合实践来看，能成为停产停业损失补偿对象的房屋一般须同时符合以下三项条件：其一，房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；其二，具有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；其三，已办理税务登记并具有纳税凭证。

到此，以上就是小编对于商业地产***补偿比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产***补偿比例的2点解答对大家有用。