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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产类型分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产类型分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产不同类型建筑，包括多层和高层，商业和住宅，在人防设计上面积应该怎么算？谁能说得细致点？感谢？
一、计入人防工程建筑面积的范围： （一）、人防工程承受核爆载或常规武器荷载的围护结构***水平投影面积（不包括***光井、防潮层及其保护墙）计入人防工程建筑面积。
（二）、单层人防工程不论其高度如何均按一层计算，单层人防工程内如带有部分楼层者（室内地平面至梁底和管底的净高大于2米）也计入人防工程建筑面积。（三）、多层人防工程的建筑面积按人防工程各层的建筑面积的总和计算。（四）、阶梯式战时出入口的楼梯间及其至第一道防护密闭门的通道（通道计入的长度上限为10米，不足的按实际计算）计入人防工程建筑面积。（五）、 坡道式战时出入口的有永久性顶盖部分的计入人防工程建筑面积。（坡道处有永久性顶盖部分全算；起坡点至第一道防护密闭门的通道计入的长度上限为10米，不足的按实际计算） （六）、人防工程战时使用的楼梯间、通风井、管道（电缆）井等均按工程的自然层计入人防工程建筑面积。（七）、人防工程防护单元间设置变形缝、沉降缝的，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计入人防工程建筑面积。二、不计入人防工程建筑面积的范围： （一）、人防工程室内地平面至梁底和管底的净高小于2米（含）的部分。（二）、独立式通风竖井风道、地下室***光井等构筑物。（三）、仅供平时使用的设备用房。（四）、宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。（五）、仅供平时使用的出入口及通道。三、人防工程有效面积、掩蔽面积按照《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）2.1.45、2.1.46条定义计算。房产证上权利类型是什么意思？
不动产权证上的权利类型是房屋的用地性质，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产（商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。
一、房屋权利类型是怎样
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。按房屋所有权的归属进行的分类。
（图片来源网络，侵删）
在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅；
（2）劳动群众集体所有住宅；
（图片来源网络，侵删）
到此，以上就是小编对于商业地产类型分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产类型分析的2点解答对大家有用。
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