商业地产策划有哪些,商业地产策划有哪些岗位

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产策划有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产策划有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 简述商业地产开发的组织和程序？
2. 商业地产项目的推广和包装分别有哪些内容？

简述商业地产开发的组织和程序？

商业地产开发的组织和程序通常包括以下步骤：
项目策划：确定项目的目标、定位、规模和预算。
市场调研：分析市场需求、竞争情况和潜在客户。
土地选址：寻找适合开发的土地，并进行相关的法律和规划审批。
规划设计：制定项目的总体规划和建筑设计方案。
资金筹措：通过股权投资、贷款等方式筹集项目资金。
项目建设：包括施工、装修和设备安装等。
招商引资：吸引租户入驻，确保商业运营的成功。
营销推广：宣传和推广项目，吸引消费者和投资者。
运营管理：负责商业物业的日常运营和维护。
项目评估：对项目的绩效进行评估和总结。
需要注意的是，这只是一个简述，实际的商业地产开发过程可能会更加复杂，涉及多个部门和专业人员的协作。每个项目都有其独特的特点和要求，具体的组织和程序可能会根据项目的具体情况进行调整和优化😉。

1，通过土地招拍挂程序取得商业用地国有土地使用权。

2，按照土地出让合同的约定缴纳土地出让金。

3，办理国有土地使用权。

4，根据土地出让合同约定的土地使用条件，编制商业开发方案。

5，将方案报规划行政主管部门审核，初审通过后报***联席会议再审查。

6，方案确定后，办理发改项目立项或备案，同时办理用地规划许可证。规划许可后办理用地施工许可证。

7，开发建设。

商业地产项目的推广和包装分别有哪些内容？

一、宣传推广要从商业地产的终级目的出发，为招商、销售、运营服务。　　 商业地产总的目标是招商、销售及商业运营三个方面的成功。招商吸引到具有强大品牌效力的主力店，并确保商家入驻率达到85%左右；商铺销售任务一年的完成率最低应达到30%—50%，两年内基本销售完成；商业运营也就通过宣传、推广活动间接或直接带来人流、产生利润，并实现利润的最大化。　　

二、在宣传推广中，应该明确推广目的及审核标准。　　 实用而非美观，是商业地产的推广思路。当然，在实用的前提下，提升更多附加属性是最佳的，但是，许多时候，宣传推广中的广告推广过于注重美观、活动策划过于偏重表面的热闹，淹没掉了本应张扬的主题、迷失了预定的目标。　　三、勾绘前景，而非强调实用、[_a***_]。　　 住宅的推广格言是：地段、地段、再地段，不行再加上降价（优惠）；商业地产不光强调地理上的优势，还需要强调其商业上的前景。　　四、自抬身价，知名度与美誉度并进，张显品牌魅力。 　　有一些商业地产为了达到迅速招商、销售的目的，频频参加一些展览会，把自己混迹于普通住宅、商场项目中，这样，短期内可能会招揽一些商家，但是也失去了在大众心中商业地产品牌的魅力，使大众对项目的认识等同于商场，失去好奇感，对以后的商铺销售工作及开业运营造成不利的因素。

到此，以上就是小编对于商业地产策划有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产策划有哪些的2点解答对大家有用。