兄弟房产过户协议合同,兄弟房产过户协议合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兄弟房产过户协议合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兄弟房产过户协议合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 兄弟之间房产过户如何办理及收费？
2. 兄弟之间签署的房屋转让协议有法律效力吗？
3. 绿本房产可过户给兄弟吗？

兄弟之间房产过户如何办理及收费？

具体看选择哪种过户方式，可以选择赠与过户或者交易过户方式。

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

兄弟之间签署的房屋转让协议有法律效力吗？

先引法条，《物权法》第15条： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。

这就是不动产物权变动的区分原则，就是说只要合同本身是有效的，法律是承认和保护的，有没有去办理登记过户的手续并不影响。

这个时候房屋所有权没有转让，但是房屋买卖合同时生效的。

你可以依据合同要求另一方履行，你享有合法的债权。

你有权请求对方办理过户登记，对方拒绝的，可以通过强制执行取得房屋的过户登记。 理论上是这样的，希望能有用。

绿本房产可过户给兄弟吗？

1. 可以过户给兄弟。
2. 绿本房产可以过户给兄弟，因为在法律上，房产所有权是可以进行转让的。
只要符合相关的法律规定和手续，兄弟之间可以进行房产过户。
3. 过户房产给兄弟可以有多种原因和情况，例如兄弟之间的经济合作、家庭遗产分配等。
过户房产可以实现兄弟之间的财产调整和***优化，有助于满足个人和家庭的需求。
但需要注意的是，在进行房产过户时，需要遵守相关法律法规，确保合法合规。

可以，属绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。根据相关法律的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。当然，绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过[_a***_]、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由***院制定。

到此，以上就是小编对于兄弟房产过户协议合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于兄弟房产过户协议合同的3点解答对大家有用。