房产现在需要过户吗,房产现在需要过户吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产现在需要过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产现在需要过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？
2. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？

我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？

有政策卖房在一年内再买房可以抵个人所得税，原来房子出售给你的时候有两张税票，一张写你自己名字的是契税，这张票要放好，相当于以前三证中的契证，因为现在三证合一只有一本不动产权证，另外一张是房东名字的个人所得税，他问你的应该是写他名字交个税的那张。

这件事很有可能发生。

有的契税和费用按照国家政策应该是由卖家承担的，因为他们是得利者，所得税啥的自然是卖家承担。但是不知道从什么时候开始，市场上流行卖家一口价卖房了，其他的税费负担一律不管，至于合同价格怎么签订契税过户费怎么交是中介和买家的事儿，我只管收钱就好了。这样缴费的单据自然是在卖家手里了。

至于这些单据给不给卖家用，我觉得仁者见仁 智者见智，如果买卖房的过程很愉快，给他用用也无妨，如果中间有一些问题，不给他用就正常。如果买家客气一点或者有礼貌就好办，觉得理所应当无理取闹大可以不理他了。毕竟你用人家的缴税的单据减税了，付出点代价很合理。

个人只见，大家可以讨论一下。

正常来说，契税是买家应该付的税费，对于卖家来说，不会需要用到买家的契税发票，最多可能就是二手房交易中协商买家负责全部税费，而实际上增值税和个税在税法上，负有缴纳义务的是卖家，如果这时候卖家需要用到增值税和个税***，那是需要配合卖家，将这两个税票给到卖家的。而契税在税法上的缴纳方就是买家，所以正常情况不可能卖家还需要用买家的契税凭证。

当然也不排除有些特殊情况，可以叫买家跟你说明全部情况，并提供银行的联系电话，你直接跟卖家贷款银行联系，问下情况，如果确实是特殊情况，又不会给自己带来利益损失的话，还是可以适当帮助下卖家，重点就是要了解卖家的实际情况，不要被忽悠，毕竟这个社会还是小心为上。

以上个人观点，仅供参考！

原房东的房子卖掉了，为什么还需要贷款？ 贷款要的契税票银行也只要原房东当初买房时的契税票。 如果是商业房过户，原契税票，***，以及银行的贷款利息证明在选择差额征收时可以抵扣部分税款。 给也只能在过户时提供给工作人员看，不能再给别人了，自己的契税票原件一定要保管好，今后再卖时可以代替房产证做满2年免增值税的凭证，特别重要！

看了很多回答，都是答非所问。

很多回答都集中在买卖过程中，谁来承担契税的问题。

房产交易由买方承担契税，这个是没有异议的。看来很多人并不了解情况，还侃侃而谈说什么双方约定由买家出。这个是国家规定，不是双方约定。

题主说的问题非常清楚，是题主和原房主已经完成了房产交易，原房主再次贷款买房。

估计原房主是为了再次购房的时候，抵扣契税。估计是没说明白，或者题主没有正确理解。

实际上，原房主没有必要找题主要契税***，原房主只要提供当时的购房合同即可进行相应的契税抵扣。或者到房屋交易中心之类的机构查询相应的交易记录或者凭证即可。

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

原房主有授权委托书和公证书，授权他人办理房产过户手续具体事宜，房主因为在国外或出现特殊情况是可以不用到场[_a***_]，委托他人代为办理。或者房管局做视频办手续，双方约时间在原房主家里做***，也是可以不用到现场。只要***过程合法就可以。

到此，以上就是小编对于房产现在需要过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产现在需要过户吗的2点解答对大家有用。