上海房产交易新模式有哪些,上海房产交易新模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易新模式有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产交易新模式有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海除了房产、保险、金融、还有什么样的销售行业比较好做赚钱？
2. 上海市购房政策2021？
3. 2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？

上海除了房产、保险、金融、还有什么样的销售行业比较好做赚钱？

1、金融行业。在上海从事银行，保险，投资类的工作赚钱，因为上海是全国最大的金融城市，该行业人群客户一般都是资产中高端人群。

2、外贸行业。在上海，由于国际友人多，从事贸易与***购类的工作也是很赚钱的，因为其交易资金大，提成非常高。

3、IT行业。如果你有高学历，懂软件，从事IT，互联网，软件类的工作，项目提成也是非常可观的。

4、广告行业。广告，公关，传媒，在上海也是一个非常好的选择，因为任何商业都是绕不过这个广告的。

5、房地产建筑行业。如果你没有学历，没有工作经验，没有钱，那么从事建筑，装潢行业，即使是当一名工人，也是非常赚钱的，因为房子价格的高，从而导致其相关附属物价值也相应变高。

6、医药行业。在上海这个快节奏的城市，人的健康被放的无限大，有钱的想养生，没有钱的会生病，主要可以从销售药品、医疗保健器械着手。

上海市购房政策2021？

上海限购政策

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

1.非沪籍人士用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、***的。

3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。

4、在读博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房

上海市8个部门联合出台意见，印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》

无房家庭优先摇号。增值税征免年限从2年提高至5年。离婚3年内按离婚前套数计算。

1、已婚家庭在上海只能拥有1套，单身限购。

2、夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。

1、2021年上海市8个部门联合出台意见，发布了关于促进上海市房地产市场平稳健康发展的意见，该意见中规定，离婚三年内按离婚前套数计算，任何一方从夫妻离异那天起三年内购买商品住房的，其拥有住房套数还是按离异前家庭总套数计算。

上海购房政策最新消息2021

　　2、增值税[_a***_]年限从两年提高到五年，意见中规定调整增值税免征年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高到了五年。

　　3、无房家庭优先摇号，严格商品住房销售管理，严格执行商品住房销售一价清、实名制等各项制度管理完善，新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭的自住购房需求。

2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？

或许是“窗口期来了”叫得过于频繁，购房者已经无感这种“鼓励性分析”，但事实上，疫情的突发和截止目前尚未结束的影响波及，决定了各家开发商回款的压力都非常大，尽早拿预售许可证，还要确保“定价是市场可以接受的”，因为不再是卖方市场了。

无论从开发商的预期、营销人的现实诉求、定价部门的执行政策，都将配合尽快去化。

二手房的优点是（1）已经入住，实景即实情（2）周边配套成熟（3）物业管理水平真实可见（4）周边邻里氛围可以即时了解（5）部分急于出手的卖家，会在价格上做出让渡，当然他也有自己的底线和让渡参照物，比如一手新房的定价

一手房的优点在于（1）全新楼盘，刚需客户比较中意（2）如果开发商定价和批复价格合理，买到“一二手房价倒挂”的可能性也不是天方夜谭。

结合具体的购房者而言，目前不建议“抱定一手房或者二手房”的思路走极端，而是建议从两步来走：

（1）先去了解二手房市场，锁定具体某套“急于出手的房源”

（2）按照上述房源的价格，去比照一手新房的定价

（3）选择一个“综合指数更高”的。

到此，以上就是小编对于上海房产交易新模式有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易新模式有哪些的3点解答对大家有用。