房地产SWST分析，房地产swot分析模型

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本文目录一览：

• 1、如何做一个房地产企业的swot分析
• 2、房地产项目优点缺点如何分析
• 3、碧桂园战略、SWOT、环境分析[优质ppt]

如何做一个房地产企业的swot分析

房地产有效需求的增长主要体现 在住宅需求的增长，其主要因素有：首先，房改政策逐步出台落实、居民可支配收入的增加以 及国家大力发展房地产金融，城镇居民住房购买力和购买欲望将大大增强，将极大提升房地 产的有效需求。

劣势专业商业运营公司谈判实力强，有时开发商租金回报不及运营商经营回报；回报期长；初期投入资金压力大。适用条件开发商以商业地产为长期经营的资产；资金实力雄厚；拥有优秀经营管理人才。

由于竞争优势来源的广泛性，所以，在做优劣势分析时必须从整个价值链的每个环节上，将企业与竞争对手做详细的对比。如产品是否新颖，制造工艺是否复杂，销售渠道是否畅通，以及价格是否具有竞争性等。

S（Strength优势）是组织机构的内部因素，具体包括：有利的竞争态势；充足的财政来源；良好的企业形象；技术力量；规模经济；产品质量；市场份额；成本优势；广告攻势等。W（Weakness弱势）是指在竞争中相对弱势的方面。

将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成可行的战略。

客户少。当然在后期可能缺乏统一管理、规划，小业主经营风险高；不享有地产增值的效益。在经过swot分析之后，商业地产运营者就可以针对其中的利弊做出一些选择，找准经营的各种定位，然后选取合适的策略来推动整个项目的有序进行。

房地产项目优点缺点如何分析

1、劣势： 价格较高：长沙恒大城作为高端房地产项目，其房价相对于周边其他项目可能会较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

2、商业，居住，健身，休闲，***于一体。弥补了本地区中高档商娱的空缺。

3、房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。

碧桂园战略、SWOT、环境分析[优质ppt]

1、***用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺。

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3、态势分析法，基于内外部竞争环境和竞争条件下的态势分析方式。W （weaknesses）是劣势。S （strengths）是优势。O （opportunities）是机会。T （threats）是威胁。

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