房地产纳税评估分析案例,房地产纳税评估分析案例范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产纳税评估分析案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产纳税评估分析案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房地产课税估价？
2. 吴晓求贾康隔空激辩房地产税该不该收？你认为呢？

什么是房地产课税估价？

　　房地产课税估价的目的是为了保证国家税收公平合理，为了避免纳税人偷税漏税和税务机关课税不公平，双方都要求对房地产价值进行评估。为了做好房地产课税评估工作，作为房地产估价人员必须全面准确了解现有的房地产税种名称、纳税人含义、课税对象和征收范围、课税依据、税率水平、减税、免税对象等。特别要求注意适用税额和应纳税额计算公式，应扣除项目和其他有关规定。如违反以上规定进行估价，其估价报告将不具备法律效力，其结论更不能作为课税依据。因此，课税估价的技术路线和方法必须严格按现有税法的有关规定执行。

简单的说就是为了交税进行的房地产市场价值的评估

吴晓求贾康隔空激辩房地产税该不该收？你认为呢？

想不通房产税的依据是什么?

1，为了调节房价?美国英国都对永久产权征税，房价依旧年年涨，德国不征收房产税，很多城市十几年房价也不涨。所以，不成立。

2，持有税? 买房子不仅交了税还交了70年租金，如果还要交持有税，那么，持有电视冰箱洗衣机要不要每年交持有税?

3，调节再分配?征富人税?富人获取财富时已经缴了税，是用税后收入买房的。如果因为拿税后收入多买了房要交税，那么比穷人多的存款要不要征税?多的家电家具要不要交税?

4，房价70%是地价和几十种税费，凭什么要还要对国家收取的地价和几十种税费再征税?要征税也是向国家征税啊？

5，对增值部分征税?没有交易就没有实现增值。房价跌了，国家还补钱给我吗？

一，如果每户只能一套房，那就没有度***房，也没有父母房了，那是一个低欲望的社会和不讲究尊老敬贤的社会，低欲望的社会是没有活力的，发达国家中产阶层，大多都有度***房，限制度***房，怎么追求美好生活呢?不鼓励为老人买房的社会，怎么会有未来呢?

二，如果每户只能有一套住房，这将大幅萎缩房屋租赁市场，将来中低端的打工者或境外高端人才短租者，也只能都住酒店了，这既没有居家感觉，又将大幅增加租金，将极大地影响人口流动，影响我国城市化的进程，会产生另外一个大的社会问题，因此需要好好平衡，掌握好度。

三，房子是用来住的，度***房和租赁房也是用来住的，这个观点一定要突出，否则会顾此失彼，影响我国现代化的进程。

四，贾康没有用法理回答，为什么土地国有，还能向私人征收房产税?有点强词夺理，应先研究法理，再出来回答，光声音大显不出水平，百性会口服心不服。

收房产税在中国国情下是违反宪法的，先进的科学技术可引进学习，收房产税不能照搬，贾康出国只看到人家收房产税，但中国土地是国有化，居民买了七十年使用期，已交了土地出让金，各种税费，再收房产税就是违法了。房产是商品，中国现在实行市场经济，商品买卖自由，砖家瓜多研究科技，不要老盯着房子。

坚决反对征房产税!什么理论呀，法理呀让专家去讨论!我就说个老陌姓都明白的事理。1，所谓房产是个人[_a***_]的没错。但买房时的各种上下游环节水泥沙子人工等成本，个人已经承担过，付过费这叫一债抵一债。2，国家应收的各种税费，个人应缴尽缴，国家亦应收尽收了。3，房价高，是因土地价值高，不是房子本体价值高了!吴老师的土地与房体之间价值联动逻辑已说清不再重复。4，一个新税种出台应至少遵循法不追究过往，才能体现公平性!5，普及一个基本常知(对房税之事，有房，无房都适用)任何一个新税种出台，那是直接或间接从所有人口袋里掏钱的事，无一人能幸免，只是个体差异既多、少之事。除非国家针对特殊群体免征。如:劳模，伤残军人等等。6，说出房产税打击炒房，好!出发点正确，只是老陌姓高兴之事!(其他层面不再引申讨论)但问:房产税出台前，那个国家法律法规明确介定什么是炒房者，什么行为是炒房行为并严格执法处罚?!7，除去非法得房者(注意非法两字)外，就是所谓正真炒房者，他(们)也得拿真金白银，低买高卖，挣取差价(注意赢、亏风险自担)。但是买卖环节的各种税费应收，尽缴。(偷逃税者另说不在讨论范围)这种行为合理合法，因为合法合理收、缴了税费的行为就是合法的经济行为!更别说草民辛苦打拼，多收了三、五斗，而多买了几套房者!8，房地产健康发展，仍是国家支柱产业，经济贡献率大，短时间内不可能砍掉，弃之不用。尤期是转结构，转型之际，这只夜壹还得拿出来好好用!保民生，保GDP呀!9，土地财政是各级***来钱最快的手段，没有之一!只有地价高了，土地卖钱的财政收入才能提高，这根本不用费神费力。比搞工业项目增税收的周转期短且平、快!(一直有奶吃,何须断奶)。…

到此，以上就是小编对于房地产纳税评估分析案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产纳税评估分析案例的2点解答对大家有用。