房产***的税费,房产***的税费是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易所的税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易所的税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？
2. 房产高买低卖应如何交税？

继承的房产现在要出售，中介说有成交价百分之二十的遗产税，是这样吗？

这个叫个人所得税，没有办法避免（除非这套房是你唯一房产且房产证满五年），你爸爸还在世的话，卖给你而不是由你继承就没有这个税。补充一下，这个个税只针对房产增值部分，比如你爸爸买房时花了100万，你卖这个房子300万，增值200万，就要收40万个税。

并不是这样。

我国目前还没有遗产税，因为继承的房产是免费获取的，不需要缴纳任何税。

所谓的20%是房屋买卖过程中产生交易获得盈利部分的上缴比例。也就是你出售转了多少钱就要缴纳比例的个人所得税。

房屋买卖过程中的个人所得税=（实际成交价格—房屋原值—转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用）*20%

举个例子：

***如房屋原值130万，卖掉还是130万，那就不存在个人所得税的缴纳。

***如房屋原值150万，卖掉收入200万，那资产增值了50万，缴纳个人所得税=（200万-150万-过程中的税金及有关合理费用）*20%

您好！

不是。

中介这个说法，最多只说了半截，而且这半截话里，除了20%这个数字是条件存在的，其他完全错误。

简单说一下继承房产再出售是如何缴税的。

分两种情况：

如果继承的房产对于继承人来讲“满五唯一”，不缴税。

注意：

这种情况下，题主售卖这套房产，就要缴税，但不存在遗产税。

其中：

1.个人所得税。

你好：不完全对。

1.如果继承，个人所有，然后对外出售。

（1）通过继承承继房屋权属，是不需要缴纳契税、个人所得税、增值税以及附加费的，只需要缴纳印花税；

（2）继承之后，对外出售，通过继承所得房产，权利人再次出售的时候，如果房屋不满足满五唯一，一律按照差额*20%缴纳个人所得税，契税、增值税及附加还有印花税。满足满五唯一的话，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税。

2.如果继承，兄弟姐妹共有，然后对外出售。

（1）兄弟姐妹之间相互转让时，***取赠与方式时，免征个税和增值税及附加，需缴纳契税和印花税，但再次交易时需要缴纳较高个税；

（2）兄弟姐妹之间相互转让时，***取买卖的方式，参照1.（2），再次对外出售时，仍参照1.（2）。

法律依据

《契税法》第三条 契税税率为百分之三到百分之五。

我们这不是，我们这是免费。我刚办完，我父亲去世，房子需要过户到我母亲名下。我们先去公证处公证，我和我哥放弃遗产。然后拿着户口，公证书去产权处做变更，就收了一个20元的书本制作费，其他的都没有。

房产高买低卖应如何交税？

不影响正常纳税的。 二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属[_a***_]及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

到此，以上就是小编对于房产***的税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产***的税费的2点解答对大家有用。