房产继承过户的定义,房产继承过户的定义是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承过户的定义的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产继承过户的定义的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是生后继承过户？
2. 房产更名和继承有区别吗？
3. 房产继承过户还是赠与？
4. 关于房屋继承和过户的最新规定？

什么是生后继承过户？

继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

二、房屋产权继承的程序是什么

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）继承公证。

继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

3、继承人的身份证明文件。

4、被继承的房产证或其他证明文件。

房产更名和继承有区别吗？

 房产更名和房产继承在实质上有一定的区别，主要表现在以下几个方面：

1. 行为性质：

房产更名：房产更名是指产权人变更姓名的行为，属于产权人自我变更。在这个过程中，产权人仍然是原产权人，不涉及产权变更，不需要办理产权变更手续。

房产继承：房产继承是指根据《继承法》的相关规定，将已故被继承人的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。这是一种产权变更行为，需要办理产权过户手续。

2. 办理程序：

房产更名：房产更名通常只需在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。这个过程相对简单，无需办理不动产证。

房产继承：房产继承涉及到产权过户，需要在房地产交易中心办理相关手续。继承人需提供相关证明材料，如继承权公证书、***明、房产证等。在办理完成后，继承人成为新的产权人，原产权人丧失产权。

3. 税费差异：

房产更名：房产更名过程中，通常只需支付一定的备案费用和重新签订合同的费用，费用相对较低。

房产继承：房产继承过程中，需要支付一定的公证费、税费和产权登记费。具体费用因地区和政策而异，但总体上较房产更名要高。

房产继承过户还是赠与？

在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。

如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

关于房屋继承和过户的最新规定？

对于房产继承过户的最新政策是，如果法定继承人之间继承遗产房，在办理过户登记时不需要缴纳契税，根据司法部的相关规定，遗产房过户登记的过程取消了公证的这一环节，持遗嘱，***，户口本等有效材料，证明本人是继承人的即可办理过户。

1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、[_a***_],这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。

到此，以上就是小编对于房产继承过户的定义的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承过户的定义的4点解答对大家有用。