老母亲房产过户,老母亲房产过户给儿子税率打折

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老母亲房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍老母亲房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 母子房产证各50%怎么转让？
2. 我想把父亲名下的房子过户到母亲名下，需要什么手续？
3. 母亲去世房产证过户给父亲怎么过户？
4. 父亲去世，母亲健在，房产如何过户？具体程序是怎么样的？

母子房产证各50%怎么转让？

母亲可以通过买卖的形式把她的一半的房子卖给儿子。也可以把自己一半的房子赠予儿子。

或者经过母亲的同意，把房产证的名字直接更名儿子一人的名字。

在母亲生前做好房子过户手续，在母亲死后，就没有那么多麻烦了。

因为，母亲过世了，她的一半房产就变成了遗产。要是母亲只有一个儿子继承人。那母亲的一半房产自然是儿子继承的。

就怕母亲还有父母在，母亲的父母也是她的继承人。儿子想继承母亲的一半财产，就有点麻烦了。

母子房产证各50%的房产转让需要以下步骤： 需要办理房产过户手续 因为母子房产证各占50%，若要进行房产转让，需要办理过户手续确保产权转让合法有效。
具体的操作步骤如下： 1. 协商确定房屋的转让事宜，并签订一份协议； 2. 缴纳相关税费和办理过户手续。
缴税需要按照当地税务部门规定的比例计算，办理过户手续需要准备相关材料，包括过户申请书，身份证明，房产证原件及复印件等。
3. 办理完成后，领取新的房产证，完成房屋转让手续。
需要提醒的是，在进行房产转让时，需要谨慎选择委托事务所或律师，避免遭受不必要的经济损失或法律风险。

可买卖过户或赠予

过户。即将母亲的那50%房产份额过户给女

儿。具体如下：过户的话办赠予费用约为房产

50%的报税价(即你们商定的房产转让价)的6%

(公证费3%，过户税费3%)

我想把父亲名下的房子过户到母亲名下，需要什么手续？

父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭***的裁决书申办过户登记。

母亲去世房产证过户给父亲怎么过户？

一、母亲去世后，父亲名下的房产，如果是夫妻共同财产，属于父亲的那一部分，父亲有权处置，属于母亲的那一部分，则是母亲的遗产，由合法继承人继承。

1、母亲的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。

2、我国《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、如果父亲想将房产变更为某一子女的名字，则需要母亲遗产的全部合法继承人全部到场共同办理产权变更手续，放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。

二、如果不是夫妻共同财产，那么父亲就有权一个人处置这个房子的产权归属，任何人都无权干涉。

父亲去世，母亲健在，房产如何过户？具体程序是怎么样的？

父去世，母健在。如母亲急于要把房子过户你名下，就好办了。因你父去世后，如法定继承人就你和你母亲二人，那你母应有该房四分之三产权，你仅占四分之产权。只要母亲想把该房过户与你，实际上就是母亲将自己的四分之三房产赠与你。那得由母亲出面，携带一切该有的材料与你一齐去房管部门办理继承赠与两亇手续。其中即你继承父亲部分，另母亲将原属自己的部分加上继承你父的那部分一并赠与你，从而你通过继承和赠与获得该房屋的过户资格。如果仅是你自已急于将该房屋过户你名下，那你太性急了，因你只有该房屋的四分之一，你顶多只能请求母亲在产权证上加上你的名字，这样你们到房管部门，带上继承资料，通过继承房屋，你和母亲成为房屋按份共有人，而你占居该房屋四分之一，你母亲则占居该房屋四分之三产权。

到此，以上就是小编对于老母亲房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于老母亲房产过户的4点解答对大家有用。