房产交易怎么谈价格的,房产交易怎么谈价格的呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易怎么谈价格的的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易怎么谈价格的的解答，让我们一起看看吧。

1. 要购买一个二手房，怎么谈价钱？

要购买一个二手房，怎么谈价钱？

买房子，谈价钱绝对是个技术活，当初小孩上学，我看过不少学区房，最终也是很费劲的买了个二手房，在那边入了学，算是积累了几点经验，在此分享给题主，供参考啊。

1、货比三家。虽然你已经属意这套5楼的房子，但是同地段、同小区的房子大概有几套挂出在售的房子，都什么报价，优缺点大致做到心中有数，知己知彼，百战不殆啊，有了这些信息垫底，你谈价钱的时候更容易掌握主动。房子的优点不知道怎么说？跟中介学啊，他们个个都是忽悠高手。

2、多了解国家和地方关于房地产的政策，尤其是限购和打压房价的政策。

3、弄清楚各种税费及交易费用的大致比例，心里对价格底限要明明白白，最后如果能多降点儿价，就当是赚的，即便没降多少，但也没超底线，所以心态要好。

4、最好能和你的中介能够有点默契，这个中间人虽然是两头吃，但是也要看眼缘的不是？

5、谈的时候，要先肯定对方房子的优点，毕竟这是你们双方交易的基础，然后用对方能接受的语气说房子的遗憾，接着再提自己的心里价位，说到价位的时候，把你之前对周边情况的了解适当夹杂进去，算是侧面论证下自己价格的合理性。

6、通常5楼的房子，如果没电梯的话，其实是个大缺点，另外精装房的缺点更好找。最后，52w的报价可能那2w就是预期被你砍杀的。没准48-49w就能买下来了。

祝题主好运！大家都有什么妙招，不妨分享下。

干货，不管在哪里看过多少房子，只要是你真心想买就可以适用。

一，首先要找靠谱的中介，能说会道不重要，但一定要专业负责。他可以给你把控很多风险，作为第三方，合同一签中介方是有法律责任的，相当于给自己上了一个保险。同时呢，自己也要有基本的常识，可以提前跟买过二手房的朋友打听学习一下，不要盲目听从房东个人说法中介的说辞，因为多数人只会说表面好的地方，有些隐藏的问题需要中介和自己来判断。比如，房子是否涉诉，有没有贷款抵押，有***谁来还款，大概时间，自己还还是第三方垫资，费用谁出，房子是否有其他产权人，是否全部同意出售，房子是否有户口，有的话能否迁走，还有其他的物业水电暖气物业费用等等。需要磋商过程中全部明晰，责任与义务必须划分开来。

二，谈价准备。自己想好一个心里价位，能不能定下来。选一个业主时间充裕的时间段，不要大家都很忙总是接电话或者坐一会有事就走了，都不利于谈判。

1，准备定金。很重要，很多顾客觉得没必要，实际上很重要。最好可以带现金。表示诚意。在最后关头很管用的，谁也不愿意来回折腾，一下谈成最好不过了。比较适用于僵持阶段，定金可以打破僵局。

2，刚需年轻人嘴甜一点，谈判气氛轻松，价格相对容易谈。年纪差不多的，可以找找共同话题，比如战友情啊，行业交流之类的，能交城朋友往往一举两得。如果是农村到城市，可以诉说自己的创业历程，你的努力奋斗正能量也会获得好感，起码不会向你漫天要价。

3，大忌，不要说房子不好。明面上楼层高装修差可以让中介说作为谈判筹码，自己不要直接说。房子跟业主是有感情的，太直接了很难促成，很多客户就是没经验太直接谈不成。

4，自己对周边放价有清楚认识，不要想着占大便宜捡漏的心态压房价，如果是市场价，房子优点多于缺点，基本上都可以成交的。如果业主急售而你又满心喜欢有诚意，那很容易就愉快的成交了。

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到此，以上就是小编对于房产交易怎么谈价格的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易怎么谈价格的的1点解答对大家有用。