中国房地产下跌情况分析,中国房地产下滑

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产下跌情况分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国房地产下跌情况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近“楼价下跌”的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了？
2. 如果房价下跌，有什么利弊？

最近“楼价下跌”的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了？

房价跌和涨，不是你刚需考虑的事情，你若刚需，不管涨与跌，你都不会卖，只是你心理舒不舒服的问题，你不知道什么时候最低，也不知道什么时候会涨。因为有刚需，所以才有炒房者，他们赚的就是刚需的钱，如果刚需没有了，那相应的房价就回归平稳。我认为刚需分两种，一种是需要住房，一种是改善性住房，人是向着美好生活奋斗的，所以，哪怕有一天，***有房住了，也会有人把小平米换成大平米，把小区换成高档小区，旁边的配套学校医院超市方便的地方。请问，现在还有多少人，没有实现第一种，这个我不知道，但是都希望房价下跌，我觉得你们现在继续等，放价还得跌，跌到大葱价你们再出手，这是我瞎说的，不说地价，建筑成本加小区设施等完善一个一般的小区大概三千元成本，地价按当地来说，都不一样，所以每个人必须得思考，觉得差不多了赶快出手

“金窝银窝不如自己的土窝”。每个人都想拥有属于自己的一个窝，哪怕很小很简陋。但这样的愿望不知从何时起悄然变成了奢望。“房子”越来越贵，越来越遥不可及。

国家一直在调控，严格遏制房价上涨过快，严格遏制炒房者，增加二套房首付比例，很多措施出台后，一线城市的房价的确得到了控制。

但二三四线城市的情况呢？举个身边的例子，一位生活在哈尔滨的好友，无稳定工作，无高学历，无背景，只靠辛苦打工省吃俭用攒了一点钱。二十八九岁时想买房，可是市区房价她根本负担不起，郊区的房子她又觉得交通不便，于是买房计划搁置。

几年过去了，她发现市区的房子更买不起了，就连郊区的房子都涨了近80%。而随着郊区要划分为新区并修筑地铁的消息的传播，郊区的房价还呈轻微上扬之势。

好友的危机感、焦虑感、矛盾感一起冲上大脑，于是她掏出所有积蓄又向亲戚借了一部分，在郊区买了一套小型公寓。

拿到房产证的霎那间，她有一种想哭的冲动，终于不用再算今年存下的钱是否可以抵消房价上涨的差额，终于不用再算再存几年可以攒够首付了。

未来，随着人口老龄化的加剧，房价会出现轻微下跌，但个人认为近几十年，房价跌惨的可能性很小很小。

最近房价下跌的消息满天飞，确实反映了市场对房价下跌的需求和情绪，在今年下半年以来房价以各种促销手段进行降价，用于资金量的快速回流，但这并意味着房价已经***式下跌了。

首先，近来来房价的大幅上涨，使得大量的投资资金进入房地产，在商业资本的推动下，房子已经逐渐失去它原有的居住功能而变成获取巨大商业利润的投资品，从而使房价不断上涨，让群众的收入水平无法跟上房价的涨幅，不断产生高房价泡沫。所以，现在出现房价下跌的消息是正常的，是房价回调的一个趋势。

最后，房价的下跌的幅度与房价上涨幅度相比还是占很小的比例，房价下跌的空间还是很小，刚需购房者还是应该持续观望市场的房价变化和走趋在做进一步决定，如果想入手可以等到明年在做判断和选择，现在虽然房价有所下降但还是处于高位。

看到你的提问我才看了一下房价，很久都没有关注房价了。

坐标石家庄，2014年10月份购入一套两居室98平，二手，贷款，全部办下来花费是71万，2017年底准备卖掉，因为有住房，房屋一直空置没舍得出租，当时询问房价可以卖到240万，感觉价格还是很合适的，三年时间翻了3倍多，感觉房价要上天了。当时很多人询问，说实在的240万都要签合同了，我有点后悔了，感觉还会涨，也不是很急需用钱，就没有签合同，一直搁置到现在，刚才网上查了一下，同一个小区跟我一个户型的，现在二手房的挂牌价居然是180万，短短一年时间缩水了60万，真的是有点蒙啊！

既然都降了这么多了，干脆放着吧，总不至于跌回到71万吧！

如此可见今年的房价的确降了很多，也可以说是泡沫去了很多，不管怎么说吧，给有房人的心里感觉是楼价跌惨了，但是对于那些即将要买房的人来说，倒是个不错的时机，房价真的看不准啊，擦亮自己的眼睛，适时的做出准确的判断。

楼价 跌了多少我不知道 但是 我有个[_a***_] 在东莞2014 年一个楼盘开盘时看上一个铺位 200 多平方 送地下室 二楼6 米高 可以隔一层 实用400 个方 当时报价400万 没买 最近卖楼的 又电话他 说有个铺 200 多个方 实用面积400 个方 售价168万 他去看了一下 还是哪个铺 4 年没卖出去 现在168万 当然 位置不在闹市区 这个价 就算按200 个方 才8 千多一个方 按使用面积400 个方 才4 千多一个方 买栋房子100 个方 也要168 万 所以他立马拿下 抄底了一楼做生意 门口有两个车位 二楼做大客厅 还有个大阳台 三楼 可以隔四个房间 还有个大地下室 爽死了像住别墅一样

如果房价下跌，有什么利弊？

面对房价可能出现的下跌，特别是厦门等地已经出现的下跌，且出现了一些购房者要求退房的现象，有人问，房价下跌，到底是好处多还是坏处多呢？到底应当下跌还是上涨呢？

对这个问题，笔者认为，既不能简单地用有“好处”还是“坏处”来回答。因为，不同的房价下跌方式，不同的下跌幅度，产生的结果也是不同的。

如果是房价大跌，产生的后果可能比上涨还要可怕。首先，银行是第一受害者。因为，无论是开发商还是炒房者，抑或是购房者，用的大多是银行的资金。如果房价出现大幅下跌现象，必然会使开发商出现资金链断裂风险，而资金链断裂的结果，就是银行出现系统性风险。如果开发商也出现资金链断裂风险了，炒房客就早已要断供了。而购房者面对房价大跌，也会纷纷断供，多重风险全部积聚到银行。不仅如此，地方也会因为房价下跌，影响经济增长。

如果是房价稳步下跌，产生的后果，主要是炒房客和购房者。因为，持续下跌，炒房就不会有利润，甚至要亏损。由于是持续下跌，炒房客想抛房，也无人接盘。那么，炒房客的资金如果是从银行获得的，就会断供。同样的，如果房价持续下跌，购房者的心理会出现变化，会对自己支付的高额房价表示不满，从而给银行施加压力，纷纷断供。至于开发商，如果及时降价售房，能够避免房价持续下跌带来的影响。

如果房价小幅下跌，且不是持续的，那么，影响可以忽略不计。只是，政策不能随便变化和调整，否则，会带来房价波动，特别是上涨。显然，这是需要防止的问题，也是容易出现偏差的阶段。

而从目前的情况来看，房价从总体上看，是处于平稳状态，尚没有真正进入下跌通道。即便进入下跌通道，也只可能是小幅下跌，或者是涨跌互现。因此，对购房者来说，不要过于担心房价还会大涨，更不会指望房价会大跌。大涨有政策压制，大跌有地方支撑，两者都不会发生。俗话说，不涨就是跌，如果能够确保房价不涨或极小幅上涨，就是相对下跌。

从总体上讲，房价出现小幅稳定下跌的好处是比较多的。大跌和大涨都会坏处很多。涨跌互现，只要不是严重震荡，也是能够接受的。

房地产下跌要看清经济形势，因为目前我国房地产已经和经济挂钩。如果我国的房地产大面积下跌，我们的经济就会有死账赖账。种形式出现，我们的次贷危机就会出现。并且我们的经济形势就会有由好转坏。

因为目前的房地产已经和经济密切相关，很多人购买房地产都是银行***。如果房价下跌，就会有人断供，有人断供，银行的资金就收不回来，银行如果资金出现问题，大家的工资收入就会减少，那个时候我们的经济将会受到重创，所以说房地产如果现在下跌，对我们是非常不利的。

其实房地产下跌，买不起房子的更会买不起房。房地产如果大面积下跌，你们的收入就会减少，你们的收入减少，就算房子跌到5000块钱一平，因为你们工资的减少也是买不起房子的。

如果我们把房地产和经济慢慢的脱钩，那么房地产下跌还是对我们的生活是有一定利好的。如果房产和我们经济脱钩，就会有另一个经济形势和经济挂钩，那么我们的经济就会再次向好。

到此，以上就是小编对于中国房地产下跌情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产下跌情况分析的2点解答对大家有用。