天津房地产价格优势分析,天津房地产价格优势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津房地产价格优势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津房地产价格优势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近天津房价降了不少，未来的趋势怎么样？大佬给分析一下？
2. 哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？

最近天津房价降了不少，未来的趋势怎么样？大佬给分析一下？

2020年上半年，天津房价一直处于阴跌的趋势，即使疫情之后积累的小阳春也没有改变这个趋势。

继5月份迎来一个成交高峰之后，6月份由于北京疫情影响，和天津本地也爆发出了1例病例，导致看房的人明显减少了，所以，天津下半年的趋势是会继续阴跌的。

我们从以下几个方面来分析一下：

天津和北京的疫情防控策略是一致的。都是要求本市居民如无必要禁止出城，一定要出城必须提供7天的核酸检测阴性证明报告，出示健康码。

天津的楼市尤其是高度依赖北京外溢人群的武清楼市，受到了不小的重击。

哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？

受疫情影响天津今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

“当你喜欢一座城市的时候，涨与跌似乎没有那么重要了。”

笔者虽然从事过房地产相关工作（写字楼租赁），但是真的算不上什么专家，谈谈自己的想法。

天津的房价就像过山车一样，惊心动魄，从2016年开始突然猛涨，2017年涨到顶点，2018平稳过渡，2019年开始下跌，2020年依然下跌，真要预测天津未来两年房价，谁也说不准，但是大部分人会“看跌”！笔者总结两方面原因。

• 经济形势严峻，天津GDP一直呈现下行趋势，2020年上半年已经跌出前十，很多非省会城市已经超过天津。
• 人才引进压力大，虽然天津已经推出多项利好政策，比如积分落户总人数不设上限，但是优质人才引进依然困难重重，笔者感觉最主要的原因是薪资水平低，优质企业少。

也有人选择了“看涨”，笔者也总结了两个原因。

• 天津产业转型比较成功，很多国企混改加速，引进比较优质的企业，国家政策倾斜明显，产业定位清晰，地铁建设速度加快。
• 京津冀一体化促进明显，目前房市受“政策”影响较大，适当放宽政策会成为趋势，一旦放开“河北”或者“北京”购房限制，天津房市将迎来井喷。

天津本地人不太在意房价“涨与跌”！

笔者认识一个从小就生活在和平区“老天津人”，房子不大，就十几平米，从来没关心过房价，反正贵与便宜都不会卖，持有这种思想的“天津人”不占少数。

很多天津人都比较看重“归属感”，一亩三分地，虽然不大，住习惯了，真不愿意挪到别的地方去，即使居住环境有所改善，也不乐意变，所以爱涨爱跌和他没半毛钱关系。

大部分人都是“刚需”，“涨和跌”显得没那么重要。

笔者先把“学区房”需求者排除，大部分天津人只有一套刚需房，买第二套有点吃力。

投资者毕竟是少数，“限购”的情况下，买房的人大部分都是刚需，涨和跌显得没那么重要。

最后多说几句，天津是一个适合居住的城市，走在天津的大街上，有时候你会感到分不清东南西北，你会晕头转向，但是你绝对不会“焦急心慌”，这个城市不会给你压迫感，能让你身心放松。

谢谢邀请，天津应该按板块去划分，市内6区，环城四区，滨海新区，郊区（市内六区又划分为上三区和下山区），在天津落户买房目前大部分都是以教育为主，市内六区小[_a***_]二手房成交量很大。未来两年房价平稳，可以拿去年和今年的土拍做参考。（现在的市场是政策市，近期远期长期全得看政策）

天津是我国的直辖市,地处华北地区,是***院批复确定的环渤海地区的经济中心,呈现了古今兼容的独特城市风貌。随着天津经济的快速发展,现已跻身为新一线城市,因此越来越多人选择来这座城市安家落户,那么2020年天津房价是涨还是跌?今天小编就为大家带来了2020年天津房价走势最新消息,看看专家分析天津2020年房价,给有需要的朋友提供参考。

2020年天津房价是涨还是跌

1、2020年已经到来,很多在天津打工的朋友,都希望在这座城市拥有一套属于自己的房屋。由于近年来天津房价呈现上涨的趋势,因此迟迟不敢下手。那么2020年天津房价是涨还是跌?

2、随着各种房屋限购政策的出台,天津的房价从原本的暴涨趋势,现在逐渐趋于平缓,投资房产人群开始下降, 投资者也趋于理性"房价只涨不跌,买到就是赚到""的投机心理荡然无存,市场逐步趋于稳定。因此2020年天津房价会处于平稳的状态,不会有过大的上涨或者下跌情况。

3、就近年来全国的房地产市场调整下调的趋势来看,2020年天津房价可能会出现回落的情况,但是跌幅不会过大,因为如果房价出现暴跌的状况,不利于国民经济的发展,因此会有一些鼓励行业发展的政策出台。

二、2020年天津房价走势最新消息

1、一年一度的中央经济工作会议已于2019年12月落下帷幔,这次会议主要为明年的房地产市场定下了基调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,***取各种长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

2、很多朋友会关心,2020年天津房价走势最新消息。随着广州、郑州、深圳、合肥、徐州、湖南等多地已经给出了答案。明年预计会有更多城市放松调控,其中就包括天津。

到此，以上就是小编对于天津房地产价格优势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津房地产价格优势分析的2点解答对大家有用。